citando a Alex Hola Miquel, La cuestión es  que es una operación de reagrupación de deuda, y la gestoría dice que hay un par de prestamos que no pued...

Hola de nuevo.

En ese caso, te recomendamos preguntar por qué dicen que no pueden cancelar esos dos préstamos, pues quizás hay algún modo de resolverlo antes de la firma. Si sus explicaciones no te convencen y siguen en sus trece, te recomendamos hablar con el notario para que te explique qué opciones tienes. 

Un saludo.

Pregunta similar: No firma banco hipoteca

Buenos días, ¿puede un banco a negarse a firmar la hipoteca una vez presentada la Fein al notario?

Gracias

citando a Miguel Á. Pregunta similar: No firma banco hipoteca Buenos días, ¿puede un banco a negarse a firmar la hipoteca una vez pres...

Hola, Miguel Á.

En principio, solo puede negarse a firmar si ha detectado alguna circunstancia desconocida inicialmente que afecta a tu situación económica o financiera. Por ejemplo, si te has quedado en el paro antes de la firma, si has cambiado de trabajo, si te han embargado la cuenta por una deuda...

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Después de firmar el fein se Dan cuenta que hai un sótano el cual está en el mismo edificio pero ellos dicen que son dos fincas diferentes y que claro ami me vendian en piso solo lo cual el sótano iva con el piso que el tasador lo vio e hizo fotos puso almacén pueden cancelarme la hipoteca por eso ? 

citando a Vane Después de firmar el fein se Dan cuenta que hai un sótano el cual está en el mismo edificio pero ellos dicen que son dos fincas diferentes y que cl...

Hola, Vane.

Como se trata de una circunstancia que el banco no conocía al principio, si existe la posibilidad de que reinicie el estudio. Si eso ocurre, podrían aprobarte las mismas condiciones (aunque con más retraso), ofrecerte unas condiciones peores o incluso cancelar la operación.

Como todo dependerá de la política de riesgos del banco, nuestro consejo es que te pongas en contacto con tu gestor hipotecario para preguntárselo directamente.

Un saludo.

Pregunta similar: Firma escritura

Hola,

En la ficha FEIN constan unas condiciones mejores que en la oferta inicial que me hicieron. Está firmada y también en el acta notarial. ¿Puede el banco negarse en el momento de la firma si no eran las condiciones que me ofrecieron?

citando a Loli Pregunta similar: Firma escritura Hola, En la ficha FEIN constan unas condiciones mejores que en la oferta...

Hola, Loli.

Una vez entregada y firmada la FEIN, el banco se obliga a mantener sus condiciones hasta que termine su plazo de validez. Por lo tanto, no las puede cambiar antes de la firma de la hipoteca, a no ser que se produzca más allá de su plazo de validez o que se den circunstancias no conocidas que afecten a tu solvencia (que pierdas tu trabajo, por ejemplo).

De todos modos, que te hayan ofrecido condiciones mejores no tiene por qué ser un error. Quizás tu gestor hipotecario no supo evaluar bien tu solvencia (la última palabra la tiene siempre el departamento de riesgos) o quizás la entidad mejoró sus condiciones generales para ser más competitiva.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Pregunta similar: Ipoteca imobiliaria preguntas de Fein

E echo un préstamo ipotecario i e firmado el FEIN me  an abierto una cuenta y e ingresado dinero en la cuenta.Despues de 2 días que e firmar el FEIN y ingresar el dinero me an entrado un embargo de la seguridad social de año 2008 de casi 20 años an embargado .La seguridad social an cobrado los 3000 euros lo que le debía y los otros dinero sestan en la cuenta pero aparece en el banco los 3000 euros embargado. PREGUNTA MIA ES.POR ESTE INCIDENTE EL BANCO SE PUEDE ECHAR PATRAS SI YO TENGO EL FEIN FIRMADO AUN QUE SE AN PAGADO LA DEUDA. MUCHAS GRACIAS 

citando a Mario Pregunta similar: Ipoteca imobiliaria preguntas de Fein E echo un préstamo ipotecario i e firmado el FEIN me ...

Hola, Mario.

Lamentamos tu situación. Desgraciadamente, ese embargo sí puede tener efectos negativos: como es una circunstancia que puede afectar a tu solvencia, el banco podría echar la operación para atrás. Ahora bien, todo dependerá de su política de riesgos, así que tendrás que esperar para averiguarlo.

Un saludo.

Hola! Teníamos la FEIN y el ACTA DE TRANSPARENCIA firmados en notaría y a los dos días antes de la firma en notaría el banco nos ha denegado la hipoteca porque mi pareja ha cambiado de trabajo. No ha habido un parón laboral, pidió una excedencia en el anterior trabajo y fue baja un día y al día siguiente alta en el nuevo trabajo (mejores condiciones laborales, salariales...) y el banco alega que ya los ingresos de él no se pueden contar para la hipoteca. ¿Eso es legal? ¿Aún teniendo una excedencia de poder volver a su anterior trabajo si este no le fuera bien?

citando a Maria Jose Hola! Teníamos la FEIN y el ACTA DE TRANSPARENCIA firmados en notaría y a los dos días antes de la firma en notaría el banco nos ha denegado la hip...

Hola, Maria Jose.

Es legal que el banco se eche para atrás si se produce un cambio en la situación laboral, económica o financiera del solicitante y el banco considera que ese cambio afecta a su solvencia. Como es una cuestión de interpretación, puedes preguntar al notario si está justificado que el banco se eche para atrás. 

Un saludo.

Hola buena tarde mi mujer me va a comprar la casa pero no hemos dicho que estamos casados, yo le tengo que dar a mis hermanas un dinero por condición resolutoria por herencia,y por ahora estamos llegando al final de la firma.

 También hemos hecho un contrato en que ella me da el dinero de la entrada en efectivo, se puede hacer? O .e podrían pedir explicaciones, ella ya ha hecho las aclaraciones notariales,me la puede. Hechar atrás 

citando a Paco Hola buena tarde mi mujer me va a comprar la casa pero no hemos dicho que estamos casados, yo le tengo que dar a mis hermanas un dinero por condici...

Hola, Paco.

Como se trata de un tema más legal que financiero, te recomendamos pedir cita previa al notario para exponer tu caso. Este funcionario, que presta asesoramiento jurídico gratuito, analizará tu situación y resolverá todas tus dudas.

Un saludo.

Hola,

Comentas en un ade las respuestas de firmar la FEIN y luego echar atrás los seguros. A mí me dicen que NO puedo desistir de ellos.. seguro que se pueden echar atrás? Me dicen que no se rigen por la ley de seguros sino por la ley hipotecaria por estar vinculados a la hipoteca,y por lo tanto que no se pueden desistir..

Saludos

citando a Ivan Hola, Comentas en un ade las respuestas de firmar la FEIN y luego echar atrás los seguros. A mí me dicen que NO puedo desistir de ellos.. s...

Hola, Ivan.

Lo que te dicen no es correcto. Y aunque lo fuera, ningún artículo de la ley hipotecaria impide desistir de un seguro dentro de su período de desistimiento. Ahora bien, ten en cuenta que si desistes de un seguro obligatorio, tendrás que sustituirlo por otro (con la aseguradora que quieras y con la aprobación de tu banco). Y si desistes de un seguro optativo, perderás la bonificación que se te haya aplicado por su contratación.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Buenos días, mi banco se ha retirado de la firma cuando ya estaba firmada por las dos partes porque han detectado que la FEIN me ofrecía mejores condiciones que me favorecían a mí pero iban en contra del banco, repito, en la misma firma, tuvimos que llamar a los vendedores para deshacer lo firmado. El notario lo ha cubierto y han rehecho las condiciones para que podamos firmar dos semanas más tarde. Puedo reclamar mis anteriores condiciones una vez firmada la nueva hipoteca? Casi pierdo la compraventa y 10000 euros de arras porque los vendedores no querían seguir adelante por la cancelación del mi banco y me he tenido que hacer cargo de los intereses que han pagado en las semanas que han transcurrido...

citando a Laura Ortega Buenos días, mi banco se ha retirado de la firma cuando ya estaba firmada por las dos partes porque han detectado que la FEIN me ofrecía mejores co...

Hola, Laura Ortega.

Si no se trata de un error flagrante en la FEIN, entendemos que sí puedes reclamar las anteriores condiciones, porque el banco las tendría que haber respetado. Nuestro consejo es que interpongas una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de tu entidad y, si la rechaza, que eleves la reclamación ante el Banco de España.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.