Hola, 

Resulta que me encuentro en una situación y al mismo tiempo creo que oportunidad y no sé muy bien que hacer, me encantaría que me dieran sus puntos de vista para ver si saco algo en claro, voy a tratar de resumirlo al máximo porque es un poco denso.  

Mis padres tienen un piso, es un dúplex pequeño de unos 85m2 con 1 habitación de matrimonio, 1 baño, balcón y cocina en la parte de abajo  y una buena terraza y un estudio grande en la planta de arriba y también con plaza de parking, resulta que la nuda propiedad es de mi hermana y los usufructuarios son mis padres, aunque yo aparezco también como deudor de la hipoteca conjuntamente con ellos 3.  

A este piso le queda por pagar de hipoteca unos 45.000€ pero aparte tiene una cargar por ser garantía de otra hipoteca de otro hermano de también unos 45.000€  

Mis padres y mi hermana me dicen que si pago las dos deudas me quedo con el piso, ya que la situación actual les preocupa por que digamos que mi hermano no es muy riguroso con su deuda y les afecta a ellos cada vez que se retrasa en los pagos.  

Preguntando a la vecina de enfrente que tiene un piso similar per con 1 habitación más y lo compro para invertir me comento que lo compro hace unos 5 años a un muy buen precio de 150K, me dijo también que, si lo tuviera que vender ahora más o menos el precio estaría en 200k, porque se han hecho mejoras en la escalera y parking y hay previsión de hacer las fachadas y que cogerán aún más valor, me dijo que hasta 250K, entiendo que el mío al tener menos habitaciones sería algo menos, aunque el piso sea el mismo. 

Esta mujer lo tiene alquilado por 795€/mes por que ha tenido que aplicar lo de la nueva ley que si no lo habría alquilado más caro me comentó.  

Sant Pere de Ribes tiene una población de 30.000 habitantes, pero hablando con esta mujer inversora que tiene varios pisos me comenta que hay una gran demanda de alquiler porque no hay pisos ni de compra ni de alquiler casi.  

En este piso que comento, actualmente es mi vivienda habitual, aunque mi idea en unos años es empezar a viajar, mis padres y mi hermana me dejan estar en ella de momento.  

Me parece que es una buena oportunidad, pero tampoco sé si yo puedo quedarme con este piso simplemente pagando la deuda o cual sería la mejor manera de quedarme con él, me han hablado de que quizás una donación podría estar bien...

En este caso si lo pusiera en alquiler, creo que bajaría  100€ menos que la vecina, por el tema de las habitaciones, la idea para cuando empiece a viajar seria invertir en algún otro piso mas para sacar rentabilidad. 

Muchas gracias por la atención.

Un saludo