Al final de este mes de junio, yo y mi pareja vamos a comprar una vivienda de segunda mano. Tenemos tres hijos, pero al no estar casados el titulo de familia numerosa pertenece solo a mi.La hipoteca va a estar a nombre de los dos pero si los dos aparecemos como titulares de la vivienda en la escritura no podemos beneficiar de todo el descuento por el ITP en Madrid por familia numerosa (del 6 al 4% del valor del inmueble). Tengo entendido que el descuento seria solo por mi parte.Me pregunto: nos casaremos a lo largo de este 2021, ¿cuáles serian los gastos para añadirla luego como otro titular de la vivienda?
Hola, Alfonso.
Efectivamente, el descuento se aplica solo sobre la parte que tiene derecho a la bonificación.
En cuanto a tu pregunta, dependerá de cómo la añadas como titular:
-
Si le donas una parte de la vivienda, tendrá que pagar el impuesto sobre donaciones y sucesiones que se cobra en vuestra comunidad autónoma, además de los gastos de escritura e inscripción.
-
Si le vendes una parte de la vivienda, tendrá que pagar los gastos asociados a la compraventa: el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) que se cobre en la Comunidad de Madrid y los gastos de escrituración e inscripción.
Para conocer el importe de todos estos gastos, puedes acudir al notario con el que pretendas escriturar la compra. Este te explicará, gratuitamente, cuánto te costarían ambas operaciones. De este modo, podrás valorar cuál te merece más la pena.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Muchas gracias Miquel por tu ayuda, un saludo!