Hola, ANA ISABEL. 

Depende de cómo se formalice ese cambio de banco: 

• Si se formaliza mediante una subrogación, te puede cobrar una comisión de entre el 0% y el 2% (aparece en tu escritura). Además, deberás pagar la tasación de la vivienda. Encontrarás todo lo que hay que pagar en nuestra página sobre los gastos de subrogación. 

• Si formalizas la operación con la contratación de una nueva hipoteca para cancelar la tuya, te puede cobrar una comisión de entre el 0% y el 2% por la amortización anticipada (aparece en tu escritura). Además, tendrás que pagar la tasación de la vivienda, la comisión de apertura que pueda tener la nueva hipoteca y la cancelación registral de la hipoteca antigua. En nuestra página sobre los gastos de cancelación encontrarás toda la información. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Gastos cancelación registral al cambiar la hipoteca de banco

Buenos días!

Tengo una pregunta sobre los gastos derivados al CAMBIAR la hipoteca de banco y pasarlas de tipo variable a fijo.

Tengo oferta del BBVA y me transmiten que uno de los gastos que tendré que asumir es la cancelación registral. He visto en varios hilos, que esto es opcional pero siempre en el contexto de cuando acabas de pagarla, no sobre un cambio.

Mi duda es si esto tiene que ser así, y en tal caso, si tengo que hacerlo con ellos o puedo hacerlo buscando alternativas como las que sugerís en estos casos.

Gracias!

Hola, jss.

Entendemos que BBVA te ofrece contratar una nueva hipoteca, a tipo fijo, para cancelar la que tienes a tipo variable. En ese caso, sí tendrás que pagar los gastos asociados a la cancelación registral de tu actual hipoteca, que cuestan unos 1.000 euros de media aproximadamente. 

A priori, BBVA te dirá que la cancelación registral la tramitará su gestoría, que cobra más por la operación. Ahora bien, si quieres ahorrarte un pico, te recomendamos cancelar la hipoteca con una gestoría independiente, que te cobrará mucho menos. Con nuestra calculadora de gastos de cancelación puedes conseguir (sin compromiso) un presupuesto de una gestoría que colabora con HelpMyCash y que cobra una media de 300 euros menos por el trámite.

Si prefieres no pagar esos gastos, puedes tratar de negociar el cambio de interés con tu banco o puedes acudir a otras entidades para pedir que te hagan una oferta de subrogación, que es una operación con la que no se generan estos gastos de cancelación registral. Cuando tengas varias propuestas sobre la mesa, podrás hacer números para valorar cuál te conviene más. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Gastos de hipoteca

Debo 95.000€ de hipoteca,pero estoy harta de este banco y me dan el préstamo en otro.....de esa cantidad,cuanto tendría que pagar por cancelarla?

citando a Cristina Pregunta similar: Gastos de hipoteca Debo 95.000€ de hipoteca,pero estoy harta de este banco y me dan el préstamo...

Hola, Cristina.

Entendemos que vas a contratar una hipoteca nueva con otro banco para cancelar la que tienes. En ese caso, la cancelación de tu actual hipoteca te costará alrededor de 1.000 euros, aunque esa suma puede ser menor o mayor dependiendo de lo que te cobre la gestoría que se encargue del trámite y de si tu hipoteca tiene comisiones por amortización anticipada. Encontrarás más información en nuestra página sobre los gastos de cancelación de hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cancelación hipoteca cambio banco

Hola

cuando se cambia la hipoteca de banco, y se cancela la del banco que vas a abandonar… los gatos de notaria,gestoria (a través del banco el cual contratas la nueva hipoteca) los paga el banco entrante o el usuario?( el gasto de registro entiendo que lo paga el usuario). Para ello piden provisión de fondos? Gracias 

citando a JulitoLC Pregunta similar: Cancelación hipoteca cambio banco Hola cuando se cambia la hipoteca de banco, y se cance...

Hola, JulitoLC.

Por esta operación se generarán dos tipos de gastos: los de constitución de la nueva hipoteca y los de cancelación de la actual. 

De los gastos de constitución de la nueva hipoteca, tú solo deberás pagar la tasación de la vivienda y la comisión de apertura (si se incluye en el contrato de la nueva hipoteca). El banco nuevo deberá pagar los gastos de notaría, registro, gestoría e IAJD asociados a la constitución del préstamo. 

Los gastos de cancelación de la actual hipoteca los tendrás que pagar tú todos: la tramitación de la cancelación registral y la posible comisión por amortización que aparezca en la escritura. En nuestra página sobre los gastos de cancelación de hipoteca te explicamos cuánto pueden costarte. 

Para pagar esos gastos de cancelación te pedirán hacer una provisión de fondos, que suele ser de entre 1.000 y 2.000 euros. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.