citando a JULIO Pregunta similar: EXTINCION DE CONDOMINIO Hola, tengo esta duda, compré con mi ex-novio un piso por 230.000€ hace...

Hola, JULIO.

Sobre el papel, esa contraprestación se calcula restando la mitad del valor de la vivienda menos la mitad del importe pendiente de la hipoteca. En tu caso, por lo tanto, tendrías que pagar unos 22.500 euros.

Ahora bien, en vuestro caso concreto, existe una particularidad: tu exnovio ha estado pagando la hipoteca desde que os separasteis y, por lo que cuentas, el piso necesita una reforma. Por ello, sería aconsejable que ambos pidáis cita previa a un notario (es gratis) para que os explique cómo habría que tener en cuenta ambas circunstancias para calcular la contraprestación que tienes que pagar.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Casa hipotecada al 50% pero yo he amortizado el 80%

Saludos,

Típico caso de separación, en su día se compró la casa por 310k más los gastos pues unos 370k de hipoteca al 50% hipoteca y 50%  propiedad, pero en 17 años yo he amortizado 290k y ahora con la separación yo no quiero la casa y la otra parte la quiere pero no me puede igualar lo amortizado, como nunca recuperaré lo amortizado ni vendiéndola, había consultado para proponerle una extinción de condominio y cobrar un alquiler a la expareja, pero veo q igualmente debo pagarle una parte de compensación? Aún habiendo amortizado tanto? Es así? o puedo hacer valer todas mis amortizaciones hipotecarias q sólo yo he realizado? Gracias 

citando a Jaime Pregunta similar: Casa hipotecada al 50% pero yo he amortizado el 80% Saludos, Típico caso de separación,...

Hola, Jaime.

Es un caso complejo. Sobre el papel, como ambos sois copropietarios al 50% de la vivienda, tendrías que pagar una compensación equivalente al 50% del valor que hayáis asignado al inmueble. Ahora bien, como has aportado más que tu expareja, técnicamente le has estado donando dinero, así que te lo tendría que devolver para no tener problemas con Hacienda.

Como se trata de un tema más legal que financiero, creemos que lo más adecuado es que pidas cita previa al notario con el que quieras escriturar la extinción del condominio. Gratuitamente, este funcionario analizará el caso y te explicará si puedes recuperar el dinero de algún modo y cómo habría que formalizar la operación.

Un saludo.