Hola, Helper_1004728474.

Lamentablemente, no existe un plazo fijado por ley. En general, el banco suele enviar al apoderado a firmar en la fecha convenida con el hipotecado, pero nos consta que hay bancos que tardan algunas semanas en hacerlo. 

Para resolverlo, sí puedes presionar a tu notario para que le dé prisa al banco. De hecho, hay notarios que se pueden desplazar hasta las oficinas del banco para pedir la firma de la escritura de cancelación, así que también se lo puedes pedir. 

En caso de que no te resuelvan el problema, la otra opción es contratar a una gestoría que se encargue de los trámites, lo que te ahorrará tiempo y quebraderos de cabeza. Desde HelpMyCash.com colaboramos con una agencia que cobra solo unos 90 euros de honorarios (lo habitual es que se cobre unos 300 euros). Puedes pedir un presupuesto sin compromiso a través de este formulario. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenos días, esta mañana después de hablar con el banco me han llamado para la autorización de la firma muchas gracias.

Pregunta similar: Piso con carga sin deuda

Hola, 

Acabo de firmar arras para un piso que tiene una carga hipotecaria en la nota simple pero que la propietaria ha demostrado que está liquidada, se ha presentado ahora la solicitud de escritura de cancelación hipotecaria (esta en proceso de que la firme el banco y después salga del notario) El problema que se me da que me han ofrecido una buena hipoteca y al banco le corre mucha urgencia firmar antes de este año y no va a dar tiempo a que se levante la carga en el registro, si que la escritura de cancelación puede estar a tiempo.

¿el banco se puede negar a firmar aunque se le presente la escritura de cancelación a tiempo pero no lleguemos al levantamiento de la carga en el registro?

El banco esta presionando muchisimo con hacer ellos las gestiones. Por otra parte ¿que plazos me pueden dar para firmar?, la semana que viene lanza el banco ya la tasación y quieren hacer la operación cuanto antes…

gracias por vuestra ayud

citando a Bea Pregunta similar: Piso con carga sin deuda Hola,  Acabo de firmar arras para un piso que tiene una ca...

Hola, Bea.

El banco podría negarse a firmar por existir todavía esa carga, pero es muy improbable que lo haga. En estos casos, lo que suele pasar es que el banco del comprador se encarga de tramitar la cancelación de la hipoteca. Así, se asegura de que la carga anterior quede cancelada antes de inscribir la nueva.

Dicho esto, hay maneras de negociar con el banco para que permita que la actual propietaria se encargue de los trámites. Las encontrarás en nuestra página sobre cancelar la hipoteca, en el apartado "¿Estoy obligado a cancelar la hipoteca con la gestoría del banco?". 

En cuanto a los plazos para firmar, si van a tasar la vivienda la semana que viene, es probable que ya tengas la oferta final del banco (la FEIN) dentro de un par de semanas; puede que algo menos. A partir de ahí, tienen que pasar al menos 10 días naturales entre la entrega de la FEIN y la firma ante notario, por lo que creemos que no se podría formalizar la hipoteca hasta la última semana de diciembre, aproximadamente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.