Desgravación de hipoteca en venta de piso
Desgravación de hipoteca en venta de piso
ResponderBuenas tardes.
En marzo del 2020 vendí un piso que adquirí en 2010 y del cual me estaba desgravando de forma anual las cuotas mensuales que pagaba de hipoteca hasta un máximo de unos 9.000 €. En 2020 pagué sólo 3 cuotas ordinarias de la hipoteca y el resto lo pagué con la cancelación del prestamo en el momento de la compraventa.
Con la campaña de la renta de este año me surje la siguientes dudas a la hora de hacer la declaración:
- ¿Puedo seguir desgravando el máximo de los 9.000 € aun cuando en 2020 no pagué 12 mensualidades de hipoteca, tan sólo 3? El importe de cancelación de la hipoteca pagado en el momento de la compraventa supera con creces los 9.000 €
- ¿Sólo puedo desgravarme las cuotas mensuales más los gastos de la compraventa (escrituración, gestoría, ...)??
Mis dudas surgen porque conozco un caso similar de hacer varios años en el que hacienda les hizo una inspección y tuvieron que devolverlo desgravado aunque desconozco exactamente si se trataba de la misma situacón.
Si alguien puede aclarame la forma de proceder, le estaría agradecido.
Gracias y un saludo.
Hola, Jesús.
Según la Agencia Tributaria, la deducción se puede aplicar sobre las cantidades satisfechas para adquirir la vivienda habitual, lo que engloba las cuotas de la hipoteca y sus gastos asociados (modificación, cancelación, seguros, etc.). En tu caso, sin embargo, la cancelación se produciría después de la venta (sin el dinero de la venta, no se podría cancelar la hipoteca), así que la vivienda ya no sería tuya. En consecuencia, entendemos que no puedes practicar la desgravación sobre lo pagado en la compraventa ni sobre los gastos de cancelación de la hipoteca.
De todos modos, por si acaso, te aconsejamos consultárselo directamente a Hacienda para asegurarte. En nuestra guía gratuita sobre la declaración de la renta encontrarás sus vías de contacto.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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