Buenos días,
El día 3 de mayo recibí de mi banco "x" por correo electrónico la FEIN junto con la DIPERC y la IDEP, además de la minuta.
Casualmente ese mismo día he hablado con otro banco "H" que parece que me podría mejorar las condiciones y estoy a la espera de que me las confirme y después si acaso me haga la FEIN.
En la FEIN de mi primer banco "x" , la recibida el 3 de mayo pone "la información que figura a continuación es válida hasta el 02-06-2021.Despues de esa fecha, puede variar con arreglo a las condiciones del mercado". Entiendo con esto que tengo hasta ese día para firmarla y entregarla conservando las condiciones y la responsabilidad y obligacion del banco de concederme la hipoteca hasta ese día 2-6-2021, mientras espero a la propuesta del nuevo banco "H".
Mi gestor del banco "x" me está apretando para que se la envíe cuanto antes firmada para ir mandando la documentación al notario, ¿que ocurre si la firmo ya y luego cuando me mande el otro banco "H" la otra ya no quiero esta? ¿Me estoy obligando a algo al firmarsela ya y que mande los papeles al notario?
Quiero firmar la escritura para mediados de junio o finales de junio, por lo que tengo tiempo, pero mi temor es que me quede esperando a la nueva oferta del otro banco "H", sin firmar la que ya tengo y que luego me quede sin ninguna porque el otro banco no me mejora las condiciones, ya que me lo ha dicho "de boca" de momento, dice que está gestionandolo para darme una respuesta válida y escrita,valorando mis documentos.
¿Que puedo hacer?
Gracias y un saludo
Pregunta similar: Duda antes de firmar el FEIN
Hola, revisando el FEIN con la La Caixa nos sale en uno de los apartados el seguro de alarmas ( el cual le dijimos que no queríamos contratar y cambiarlo por el del coche), al igual que nos dijeron que la cuenta era sin gastos ( y nos sale que tiene un gastos trimestral de 15€ y la tarjeta de 36€ ) es normal ?? o deberíamos de comunicarselo al banco para que salga reflejado en el FEIN.
Gracias
citando a Jorge Ayora Pregunta similar: Duda antes de firmar el FEIN Hola, revisando el FEIN con la La Caixa nos sale en uno de los apar...
Hola, Jorge Ayora.
Aunque puedas tratar de negociar algunos aspectos de la hipoteca con el banquero antes de la aprobación de la hipoteca, quien decide sus condiciones finales es el departamento de riesgos del banco, que es el que emite la FEIN. Por lo tanto, puede ocurrir que lo hablado con el banquero no coincida luego con el contenido de la FEIN.
A partir de ahí, puedes hablar con el banquero para ver si se trata de un error y se puede emitir una nueva FEIN con las condiciones que habíais hablado. En cuanto a los gastos de la cuenta y de la tarjeta, podéis preguntar también si se puede evitar el cobro de las comisiones que comentas si se cumplen ciertas condiciones, como domiciliar la nómina o hacer unas compras mínimas con la tarjeta.
Esperamos haber resuelto tus dudas.
Un saludo.
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Buenos días.
Desde un banco me han pasado la fein y el contrato que se firmará en el notario. En relación a las amortizaciones anticipadas, el contrato pone que es 0%, mientas la fein indica el marco estándar que es lo de la pérdida financiera. Me ha dicho el gestor que no pasa nada, porque el contrato es más beneficioso, ¿es esto habitual?
Por otro lado, tengo otra fein de otro banco firmada y quieren intentar mejorar las condiciones del banco anterior, la duda en este caso es ¿sobre la fein firmada, y sin que cuenten de nuevo los 10 días, pueden mejorar el tin?
Muchas gracias
Un saludo
citando a Irene Pregunta similar: Mejora condiciones FEIN en contrato final Buenos días. Desde un banco me han pasado la f...
Hola, Irene.
Ten en cuenta que la FEIN es un documento que tiene carácter vinculante para el banco. Por lo tanto, si hay que modificar cualquier aspecto (como el TIN), hay que emitir una nueva FEIN, otra vez con ese plazo mínimo de diez días.
Esperamos haber resuelto tu duda.
Un saludo.
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