He vendido una casa con hipoteca comprador se niega a firmar la compraventa en notaria
He vendido una casa con hipoteca comprador se niega a firmar la compraventa en notaria
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He vendido una casa con hipoteca y en el contrato se refleja que se entrega sin cargas, el comprador se niega a firmar la compraventa en notaria, si previamente no aparece en el registro la hipoteca levantada, no quiere que se cancele en el momento de la compraventa. No puedo pagar la hipoteca si no recibo el dinero de la venta y quiere rescindir el contrato.
4 respuestas
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Respuestas
HelpMyCash
#1
Siempre se hace de la manera que tú nos comentas. Trata de hacerle entender, con la ayuda del notario o un abogado, que siempre se hacen así las compraventas. Si sigue sin aceptar es que no está realmente interesado por la vivienda y poco se puede hacer.
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Puede ser que se haya arrepentido de la compra de la casa, pero yo no quiero rescindir el contrato de compraventa, quiero que se lleve a termino, y quiero saber si legalmente puedo obligar al comprador a cumplirlo.
#4
Hola vitaminas,
Se habrían de ver todas las cláusulas del contrato por si existieran condiciones, pero, genéricamente, la venta ya se ha producido con el contrato privado, por lo que se puede obligar al comprador a otorgar escritura (1279 Código Civil) y, logicamente, a pagar, ya que la escritura pública no es constitutiva en la venta pero sí que es requisito para que se inscriba la venta en el registro.
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