No nos parece una buena idea. A nivel puramente de gestión financiera y no fiscal, si pides una hipoteca de 170.000 euros (1) no te la darán, porque los bancos no conceden hipotecas al 100% si no compras una de sus casas, (2) si te la concedieran, el tipo de interés sería más alto porque sería una hipoteca con más riesgo para el banco y (3) tus gastos de constitución de hipoteca serían casi del doble. Nuestro consejo sería utilizar los 100.000 euros para pagar los gastos de la compra y parte del precio de compra-venta. Podrias desgravar por compra de vivienda habiltual todos los costes relacionados a la hipoteca que firmarás ya sea de 100.000 o 170.000.  Pero, otra vez: este consejo no toma en cuenta el aspecto fiscal relacionado con la donación, para esos aspectos deberías hablar con un gestor.

Hola, de nacionalidad francesa, soy residente fiscal en España desde hace más de 10 años y quiesera comprar una vivienda rústica en Andalucia. Mis padres (residentes en francia) me quieren hacer una donación en vida de 124 000 euros para ayudarme con la compra de dicha vivienda (al ser de caracter rústica no puedo pedir hipoteca..). Me pueden informar si hay impuestos que pagar y si es así cuales serían los porcentajes etc? En caso de que los impuestos sean elevadas en caso de donación me podría beneficiar de un prestamo sin intereses a devolver en un plazo determinado? Muchas gracias