Buenos días,
Mi marido y yo, estamos solicitando una hipoteca al 50% pero me gustaría que la escritura fuera 100% a nombre de el, ya que yo soy más mayor y querría dejarlo arreglado. Hay algún problema? Hacienda nos cobraría algo? Como podemos hacerlo?
Gracias de antemano.
Hola, Mg.
Técnicamente, se puede hacer. Ahora bien, si tú también pagas las cuotas de esa hipoteca, Hacienda lo considerará una donación, así que es posible que os haga pagar el impuesto correspondiente.
Para evitarlo, existen algunas soluciones: que tu marido pida solo la hipoteca (redactando un contrato privado en el que conste que compartirás la vivienda con él), escriturar la vivienda al 50% para cada uno y redactar un testamento... Nuestro consejo es que contactéis con el notario que escriturará la operación para preguntarle qué opción sería la más recomendable (la consulta será gratuita).
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Muchas gracias por su respuesta. El notario me ha comentado de hacer mejor una extinción del condominio porque tributa a 1,5 y la donación entre esposos tributa bastante más. Es lo mismo? Sirve igual?
Hola de nuevo.
¡Gracias a ti por confiar en nosotros! No es exactamente lo mismo: con la donación se dona una parte de la vivienda, mientras que la extinción de condominio es como una compraventa con ventajas fiscales (con un impuesto más bajo). Si quieres saber más cosas sobre esta segunda operación, puedes consultar nuestra página sobre la extinción de condominio.
Un saludo.
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