Hola, Natalia. 

Aunque es algo que depende de la política interna de cada banco, deberían tardar unos pocos días en presentarte la FEIN, habida cuenta de que la solicitud ya ha sido aprobada por el departamento de riesgos del banco. Si tardas más de una semana en recibirla, te aconsejamos volver a contactar con la directora de la oficina para saber cómo va el trámite. 

En cuanto a tu otra duda, es cierto que los bancos hacen más comprobaciones cuando uno de los titulares es extranjero, pues así se lo exige las leyes antiblanqueo de capitales. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchas gracias Miquel. 

Este lunes tuvimos que enviar una documentación de nuevo que por error no les aparecía y la directora nos comenta justo lo que tu dices... Que para el lunes o martes de la semana que viene ya estaría. 

Nos provoca dudas por el hecho de que firmamos las arras ya que la de inmobiliaria nos dijo que estaba aprobada a falta de la fein y claro, a ver si ahora hay algún problema y la perdemos. 

No pusimos ninguna clausula en caso de que la rechacen aunque en el contrato con ellos de señal si que estipula que si estaba aprobada firmamos arras, si no se devuelve. 

Sabrías tu si en caso de que no, sería reclamable vía judicial la cantidad de 6000 euros ya que la firmamos por que ellos que son los intermediarios entre el Banco y nosotros nos dijo que si? 

De nuevo, mil gracias

Perdona otra vez Miquel, en este caso lo que nos han transmitido es que nuestra solicitud esta en hipotecas pendiente de fein. Entiendo que eso es que ha pasado riesgos y solo hay que esperar a recibirla cierto? 

Gracias

Hola de nuevo. 

Si la directora os ha dicho que están pendientes de recibir la FEIN, entendemos que ya se ha aprobado la operación y solo falta concretar cuáles serían las condiciones ofrecidas. De todos modos, si tenéis dudas, podéis volver a contactar con ella y preguntárselo. 

En cuanto a las dudas con las arras, entendemos que si firmasteis un acuerdo con los vendedores en el que se establece que os devolverán la señal si no os dan la hipoteca, deberían devolveros ese dinero si finalmente no conseguís financiación. Ahora bien, como en el contrato de arras no aparece ese punto, os recomendamos comentárselo al notario que escriturará la operación. Él os dirá, gratuitamente, qué pasaría si finalmente no os dan la hipoteca. 

Finalmente, sobre la posible reclamación, que un banco o un intermediario dé falsas expectativas sobre la concesión de un préstamo hipotecario se considera una mala práctica (así lo establece el Banco de España). Entendemos, por lo tanto, que sí se podría reclamar judicial o extrajudicialmente, aunque si se da el caso, os aconsejamos acudir a un abogado para comprobarlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.