Hola, carlos. 

Lo cierto es que la actual ley hipotecaria no deja claro si se tiene que facilitar un solo cuadro de amortización con el interés sin bonificar o si se deben entregar dos (uno con el interés bonificado y otro sin bonificar). Entendemos, por lo tanto, que tu banco no tenía la obligación legal de entregarte ese cuadro con bonificaciones, aunque un jurista especializado puede darte una respuesta mejor fundamentada. 

De todos modos, siempre puedes pedirle que te entregue un cuadro de amortización con el interés bonificado del 1,45%. Su valor será meramente orientativo, pero serán las cuotas que te cobrarán si las bonificaciones aparecen en la escritura hipotecaria y cumples las condiciones para que se te apliquen. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cuadro amortización diferente del de Banco de España

Buenos días,

Una pregunta, ¿el cuadro de amortización del Banco de España debería de ser el mismo que me propone el Banco?  La cuota es la misma, pero la amortización y los intereses son diferentes

Gracias,

Hola, Anna.

Sin conocer tu caso más a fondo, no podemos saber el motivo por el que el cuadro de amortización que te presenta tu banco es distinto del que has calculado con el simulador del Banco de España. Nuestro consejo es que se lo preguntes directamente a la persona que lleva la solicitud de la hipoteca. 

Un saludo. 

Buenas tardes Miquel,

Supongo que te falta esto:

Considera el año de 360 dias

Adjunto comparativa de los meses que tengo próximamente, el interés es de 4,979%

Me llama la atención, pues durante 12 meses pago la misma cuota y aquí hace lo que quiere.

Merci

citando a Anna Buenas tardes Miquel, Supongo que te falta esto:     Considera el año de 360 dias Adjunto compara...

Hola de nuevo. 

Gracias por darnos más información. Por lo que nos cuentas, parece que tu banco está calculando los intereses sobre la base de que el año tiene 360 días. Es algo que hacían las entidades antiguamente, pero que ya no tiene razón de ser. De hecho, el propio Banco de España lo considera una mala práctica. Lo puedes consultar en esta página.

Nuestro consejo, por lo tanto, es que pidas cita al banco y exijas que se haga el cálculo de las cuotas sobre una base de 365 días, y no de 360. En principio, no deberían ponerte pegas.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.