Hola,
Compré una vivienda en Málaga hace un año de obra nueva. La casa ya está terminada y estamos esperando a temas burocráticos. El caso es que entre el Banco (Santander) y el promotor me tienen hecha un lío.
¿que documentos de la vivienda son necesarios para tramitar la hipoteca? Desde el banco me piden solo la nota simple... en la nota simple actualizada pone que la vivienda aún está en construcción... y entonces el banco no me deja gestionar nada.
En cambio el promotor me dice que si puedo ir gestionándolo... ¿necesito de algún papel más o algo alternativo a la nota simple?
Gracias.
Hola, Helper_908661553.
Entendemos que el banco necesita esa nota simple actualizada que certifique que la vivienda ya se puede habitar. Como alternativa, dado que la promotora aún no ha inscrito en el Registro que la vivienda ya está terminada, quizás puedes entregar al banco una copia del certificado de final de obra y otra de la cédula de habitabilidad, que también certificarían que las obras están terminadas y la vivienda ya se te puede entregar. Sin embargo, es algo que tendrás que consultar directamente al banco, pues que lo acepte o no dependerá de su política de riesgos.
Un saludo.
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¿esos dos documentos que me indicas son también de acceso público como la nota simple o tengo que pedirla al promotor de la obra?
Hola, Helper_908661553.
En principio, son documentos que te debe entregar la promotora para certificar que las obras han terminado y que ya puedes entrar a vivir en ese inmueble. Si todavía no te los ha presentado (que parece ser el caso), puedes contactar con ella para que te los dé.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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