Quien paga la comision inmobiliaria y puedo negarme a que incluyan en la compraventa?
Quien paga la comision inmobiliaria y puedo negarme a que incluyan en la compraventa?
ResponderBuenas tardes,
Necesito vender un piso junto con mis 2 hermanas y cuando consulto con las inmobiiarias me dicen que su comisión se verá incluida en el incremento del precio de la vivienda.
Pero además me indican que van a incluir los gastos como impuesto de transmisiones y actos jurídicos para que el comprador pueda financiar todo ello mediante la hipoteca.
Es decir, si el piso queremos venderlo 100.000 se incrementaría en 6.000+iva de la comusión inmobiliaria + gastos (10.000 €) sería un total de 116.000 euros
El problema es que cuanto más aumente el precio del piso, la factura que emite la inmobiliaria para justificar su comisión y los gastos de gestión es mayor. (16.000/3 hermanos)
¿esto es legal? ¿puedo negarme a que se incluyan los gastos de la compra en la escritura de compra venta?
Gracias
Hola, Dorita
La comisión de las inmobiliarias se incluye en el precio de venta de la vivienda, pero no tienes por qué incluir en tu importe de venta los gastos que le corresponden al comprador. En teoría, este debería contar con los ahorros suficientes para poder hacer frente a los gastos de la compraventa y pedir la hipoteca, dado que, generalmente, los bancos financian hasta el 80% del valor de la propiedad.
En este sentido, si no estás de acuerdo en proceder de esta forma, dado que se incrementa el importe de venta de la vivienda y esto puede hacer que te cuesta más conseguir un comprador, es aconsejable que compares lo que te ofrecen varias inmobiliarias para que puedas escoger una que no te quiera incluir estos gastos en tu precio.
Espero haberte ayudado
¡Un saludo!
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Hola, Richardamb
No, las comisiones de las inmobiliarias, así que el resto de los honorarios profesionales, no están reguladas por ninguna ley.
Por tanto, cada agencia puede cobrar la comisión o la tarifa que considere conveniente por los servicios que presta a sus clientes.
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Hola, cuales son las inmobiliarias que no cobran comision al comprador? quiero comprar un piso que esta por inmobilairia pero no se si ellos me van a cobrar a mi.
Hola, Helper:
El pago de los honorarios inmobiliarios todavía no están regulados, pero lo habitual es que las agencias se los cobren al vendedor y no al comprador. Sin embargo, algunas inmobiliarias reparten los gastos entre las dos partes. Para conocer tu situación particular, deberías consultarlo con la agencia donde se encuentra el piso que quieres comprar.
Por otra parte, seguramente has escuchado que existen inmobiliarias online sin comisiones y esto puede generar confusiones. Las agencias online no cobran comisiones al vendedor, sino que sus honorarios corresponden a una tarifa fija que ya está definida y solo se paga cuando venden el piso.
¡Espero haberte ayudado!
Saludos,
Paula
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¿Es legal que un agente inmobiliario cobre su comisión únicamente al comprador de la vivenda?
Gracias
citando a Helper_1010771637 Pregunta similar: ¿Es legal cobrar la comisión de la inmobiliaria sólo al comprador? ¿Es legal que un agente inmob...
Buenos días, Helper:
Lamentablemente, la comisión inmobiliaria no está regulada por ley, por tanto, existen algunas inmobiliarias que cobran solo la comisión al comprador y no incumplen con esto ninguna normativa.
Aun así, estas agencias son minoría, y tratándose de una operación de compraventa, donde hay dos partes involucradas (comprador y vendedor), creemos que lo mejor es intentar negociar para que los honorarios se repartan.
Espero haberte ayudado.
Un saludo,
Paula
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