Buenas tardes. En la tasación del piso nos pone lo siguiente:
“La denominación del registro de la propiedad y de policía no coinciden, no existiendo dudas de su correcta identificación. Se recomienda su correcta inscripción.
Se aconseja la actualización de la dirección registral, en lo concerniente al nombre de la calle y al número de policía.
A.7. ADVERTENCIAS / OTROS
En la documentación registral aportada no consta, no coincide o la referencia catastral que consta no se encuentra coordinada con catastro, por lo que se aconseja consignar registralmente ésta a la finca registral valorada, según la nueva redacción del artículo 10 de la modificación de la Ley Hipotecaria de 1946 por la Ley 13/2015, de 24 de junio.”
-Por un lado, la calle del piso cambió de nombre hace unos 7 años. ¿Esto se podría subsanar al hacer la compraventa y actualizarlo en nuestras escrituras? ¿Subiría el precio del notario? Si es que si, ¿debería hacerse cargo el vendedor o los compradores?. -No entiendo lo que quiere decir que la referencia catastral y catastro no coinciden. ¿Esto puede suponer un problema a la hora de la compraventa? ¿Cómo lo soluciono (soy la compradora) o tiene que solucionarlo el vendedor?
Gracias
Hola, Helper_1002705198.
Lo ideal, para evitar cualquier tipo de problema, es que identifiquéis cuál es el registro que tiene mal los datos (el del Catastro o el de la Propiedad) y que os pongáis en contacto con este para que subsane el error. De este modo, los datos estarán corregidos en el momento de escriturar la compra, lo que os evitará cualquier posible problema.
En cuanto a quién debería encargarse de los trámites, entendemos que deberían ser los vendedores, pues son los propietarios de esa vivienda registrada con datos erróneos.
Un saludo.
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