Hace cuatro años compramos un piso en 2.009, realizando una novación de hipoteca, y nos acogimos a las "ventajas" que nos ofrecia la Caja, en nuestro caso Caixa d'estalvis de Sabadell. El contrato realizado fue una novación de hipoteca. El tipo de interés nominal aplicable : Euribor y un diferencial 1 punto. Como indice sustitutivo se empleará el porcentaje publicado por el banco de España publicado como referencia oficial denominado tipo medio de los prétamos hipotecarios a más de tres años de cajas de ahorros. - Nos puede beneficiar el nuevo indice IRS,? - Si además nos han colocado una clásusula suelo, min.3,75% máx.12,00%, como nos afectará, cómo se nos aplicará esta cláusula que condieramos abusiva, la podríamos eliminar?. Os agradecería una contestación, orientación, gracias por anticipado Luis
En tu caso la llegada del IRS no te afectará, ya que el Euribor se mantiene. El IRS se aplicará sobre todo a nuevas hipotecas. Tal vez podrías hacer una novación y tratar de poner el nuevo índice, pero tal y como está la situación vemos prácticamente imposible que te mejoren las condiciones.
En cuanto al suelo, las últimas sentencias han dado un revés a los usuarios, dando la razón a los bancos. Así que tampoco vemos excesivas posibilidades de conseguir su retirada.
Lamentamos las malas noticias.
Un saludo
A quién afecta, cuándo se aplicará, ¿es más caro que el Euribor?
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