Hola, Asiertxo1967.

El impuesto sobre actos jurídicos documentados y los gastos de compraventa no debían tenerlos en cuenta, pero sí los gastos de tasación. Además, dadas las condiciones de tu hipoteca, parece que la cantidad que te devuelven se queda corta. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que recuperes las facturas que te entregó la gestoría en su momento (en la que se indican cuánto pagaste por los gastos de constitución de tu hipoteca) y compruebes cuánto deberían haberte devuelto. Y con esas cantidades claras, puedes volver a presentar una reclamación ante tu banco o, directamente, acudir a un despacho de abogados para denunciarlo ante los juzgados. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: firma hipoteca 2011 me devuelven gastos?

hola firme la hipoteca en junio de 2011 con el bbva, he reclamado los gastos de la hipoteca via email y la respuesta a sido que al a ver trascurrido mas de 5 años no me corresponde la devolucion, mi pregunta es si esto es asi o por el contrario merece la pena elevar la queja al banco de españa

muchas gracias y saludos

Hola, Helper_1008753322.

Lo cierto es que no se sabe, ya que los jueces no se ponen de acuerdo sobre cuándo empieza y acaba el plazo para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios. De hecho, el Tribunal Supremo se lo preguntó hace poco a la justicia europea, así que habrá que esperar a su respuesta para saberlo. 

Nuestra recomendación, por lo tanto, es que esperes a que la justicia europea emita su sentencia. Puedes mantenerte informada sobre este tema en nuestra página de noticias sobre gastos hipotecarios. 

Un saludo. 

Hola, que pasaría si @Asiertxo1967 aceptara los 640€? Renunciaría  a todo lo demás?

Lo digo pq tal vez le convenga acepatryy luego seguir reclamando por el resto.

A mí me ofrecieron 500 y acepté. Ponía una cláusula que rennciababa todo lo demás,  pero claro no puedo renunciar a un derecho no?

Saludos

Hola, Helper_512317471.

No necesariamente. El problema es que los bancos, cuando devuelven dinero por alguna cláusula abusiva, suelen hacer firmar un contrato privado en el que el cliente se compromete a no volver a reclamar por esa cláusula abusiva. Según el Tribunal Supremo, esos acuerdos de no reclamación sí son válidos, aunque no lo serían si el cliente no recibe la información suficiente o si renuncia también a reclamar por cualquier otro aspecto relacionado con su hipoteca. 

Dado que tú aceptaste la cantidad que te ofrecía el banco, te aconsejamos revisar todos los documentos que firmaste para comprobar si ese acuerdo es válido según los criterios del Supremo o no. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Yo firme la hipoteca con el BBVA en diciembre de 2008 podría solicitar la devolución de los gastos y como debo hacer para solicitarla muchas gracia

citando a Moises Yo firme la hipoteca con el BBVA en diciembre de 2008 podría solicitar la devolución de los gastos y como debo hacer para solicitarla muchas gracia...

Hola, Moises.

Sí, puedes pedir que te devuelven los gastos hipotecarios que pagaste de más. La justicia europea aún tiene que decidir hasta cuándo se puede reclamar, pero nuestro consejo es que reclames ya ante tu banco por si acaso. En nuestra página sobre la devolución de los gastos de hipoteca te explicamos cómo hacerlo y cómo calcular cuánto dinero puedes recuperar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

citando a Moises Yo firme la hipoteca con el BBVA en diciembre de 2008 podría solicitar la devolución de los gastos y como debo hacer para solicitarla muchas gracia...

Lo mejor es que reclames cuanto antes, por si acaso luego el TS cambia de criterio... Yo lo hice con **** y recuperé todo perfectamente

Reclamé al BBVA gastos y me responden en su tiempo de  dieron 500 euros mas con clausula suelo y xeso no puedo reclamar .aunke si me dicen ke llevo razón . Puede ser asin?gracias

citando a Helper_702491599 Reclamé al BBVA gastos y me responden en su tiempo de  dieron 500 euros mas con clausula suelo y xeso no puedo reclamar .aunke si me dicen ke...

Hola, Helper_702491599.

No, no es así. Que te devolvieran más dinero de la cuenta (y eso está por ver) por la cláusula suelo no te impide reclamar por otra cláusula abusiva. Por lo tanto, entendemos que tienes todo el derecho a reclamar que te devuelvan lo que pagaste de más en gastos hipotecarios. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Gastos hipotecarios

En el 2016 reclamé al BBVA las claúsulas suelo y los gastos hipotecarios. Las primeras, me las devolvieron sin problemas, pero los gastos hipotecarios, no. Dichos gastos los he vuelto a reclamar en noviembre del 2023, porque me enteré que se ampliaba el plazo hasta el 24 de Enero del 2024 y la contestacíon es que estoy fuera de plazo. Al hilo de esa nueva sentencia del Tribunal de justicia Europeo sobre el conocimiento de los consumidores ¿Podría volver a reclamarlos? ¿lo veis viable?. Gracias

citando a Silvia Pregunta similar: Gastos hipotecarios En el 2016 reclamé al BBVA las claúsulas suelo y los gastos hipotecarios. La...

Hola, Silvia.

Sí, puedes volver a reclamar los gastos de hipoteca a tu banco para tratar de recuperar el dinero de una vez por todas. No te aseguramos que te lo vayan a devolver, porque nos consta que algunas entidades todavía ponen pegas con la excusa de que el plazo ha prescrito (algo que no es cierto porque lo decidirá la justicia europea dentro de unos meses), pero no pierdes nada por intentarlo. 

Un saludo.