Buenas tardes, soy de Almería y soy funcionaria en Madrid desde hace 3 años. Salario: 1.300 netos en 14 pagas.
En Madrid vivo en el piso familiar de una amiga, en el que pago 300 € , de forma verbal y más bien algo simbólico.
Dado que en Madrid los precios son prohibitivos, estoy valorando la opción de comprar un piso en Almería. Precio: 90.000 € + gastos 11.000 aprox.
Con aprox. 40.000 € de entrada. ¿Me concederían la hipoteca?
¿Indagaría mucho el banco sobre que quiero comprar en Almería y mi trabajo está en Madrid ? ¿Si solicito hipoteca y me la deniegan, me cobrarían gastos de estudio de hipoteca ?
Muchas gracias por su ayuda.
Hola, Raquel.
Como son varias preguntas, iremos por partes:
1. Sí, te pueden conceder la hipoteca sin problemas: tienes estabilidad laboral (eres funcionaria), un sueldo suficiente para pagar las cuotas y unos ahorros suficientes para pagar entre un 20% y un 30% del coste de la vivienda más los gastos.
2. Es muy probable que el banco quiera saber si podrás seguir ejerciendo tu actividad laboral desde Almería. Si no lo justificas, la hipoteca te la darán para segunda vivienda, en cuyo caso te financiarán una parte menor de la compra (un 70% en vez de un 80%, por lo general). De todos modos, al ser funcionaria, quizás puedes negociar para que te financien hasta el 80% o incluso un poco más.
3. Si rechazan tu solicitud, no te cobrarán nada por el estudio. Ahora bien, para que estudien tu caso tendrás que pagar la tasación de la vivienda que quieres comprar; algo que suele costar unos 300 euros de media.
Esperamos haber resuelto tus dudas.
Un saludo.
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