Tengo una hipoteca con kutxa que formalicé en Mayo del 2012, aunque pagué el primer plazo en Julio ya que en el mes de Junio solo pague intereses. Ahora con la desaparicion del IRPH, he revisado la escritura y lo que consta es que si el IRPH desaparece se aplicará Euribor mas 1.00. ¿Alguien puede asesorarme sobre cuando me corresponde la revision, en Junio o en Julio, ya tendrian que aplicarme el nuevo indice de Euribor+1.00%? Gracias.
25 respuestas
Última respuesta
Respuestas
#1
Hola, yo también tengo la hipoteca en Kutxa con IRPH Cajas, sólo que yo firmé a mitad de abril de 2011, en mayo sólo pagué intereses como tú y la primera cuota entera me llegó en junio. En mi caso la revisión es en mayo, ya he recibido una carta en la intranet de Kutxa indicándome que se me revisará con el IRPH Cajas que se publicó en abril (que corresponde al de marzo), aunque la revisión es en mayo la notaré en junio (se pagan a mes vencido las hipotecas).
En mi caso, les he preguntado varias veces cuándo me harían el cambio de IRPH a Euribor+1 como viene en la escritura, y me dicen que no saben nada, que todavía nadie les ha comunicado nada y que como todavía tardará un año en desaparecer el IRPH tendré que esperar a la próxima revisión para que me hagan el cambio al Euribor.
No he vuelto a insistir ya que el IRPH de abril de 2012 es oficial a todos los efectos, así que no puedo reclamar nada más, estaré al tanto esperando a que el Gobierno publique el régimen de transición del IRPH al Euribor.
En tu caso, a ver si tienes suerte, ya que como tu revisión es el junio (supongo yo), se te tendría que aplicar el IRPH de mayo que ya no es oficial (desde el 29 de abril dejó de serlo) así que es posible que sí te hagan el cambio. No está de más que se lo pidas a ellos las veces que haga falta...
Un saludo, y cuéntanos cómo ha quedado la cosa cuando sepas algo.
un saludo
A 12 personas les ha parecido útil
#2
Evitala, primero tienes que verificar si tu hipoteca utiliza el IRPH entidades o IRPH bancos o cajas. Son los últimos 2 unicamente que desaparecen. Pero el banco de España seguirá publicando el valor de estos 2 índices durante un año más hasta Abril 2013.
EN cuanto a cuando te toca tu revisión, depende de lo que está escrito en tu contrato.
De todos modos, de lo que sé, el banco puede hacer la revisión de la hipoteca este año al IRPH. Se tendrá que cambiar obligatoriamente, el año proximo. Puedes intentar pedir el cambio ya. Sería interesante saber si lo aceptan tomando en cuenta que no es de su intéres. Saludos.
A 4 personas les ha parecido útil
HelpMyCash
#3
Te podrían interesar también estos articulos:
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#4
Hola.Yo tengo bien claro por escrito en mi escritura que si el IRPH Cajas desaparece el banco Kutxa asumira el EURIBOR +1. Pues he ido al banco y me dicen que ellos van a coger un IRPH GLOBAL. Que este IRPH va seguir existiendo. LE vuelvo a explicar con la escritura delante y siguen en con su discurso. Hace oidos sordos, por lo menos el banco de Sant Boi del Llobregat.
¿Que puedo hacer? He preguntado al Sindic y a la oficina municipal y me dicen que ellos no pueden hacer nada en el mundo de los bancos.
Gracias
A 1 persona le ha parecido útil
#5
Os cuento la respuesta de kutxa en mi caso, por lo que yo entiendo siempre y cuando se siga publicando el IRPH, tienen derecho a seguir aplicando.
Corregidme si me equivoco.
Disposición transitoria única Régimen transitorio de índices o tipos de referencia
1. Los índices o tipos de referencia que se publicaran con carácter oficial y estuvieran siendo empleados en préstamos a interés variable a la entrada en vigor de esta orden, continuarán siendo considerados aptos a todos los efectos. La desaparición completa de los citados índices o tipos, con todos sus efectos, se producirá transcurrido un año de la entrada en vigor de la presente orden y su normativa de desarrollo, siempre que en ese plazo se hubiese establecido el correspondiente régimen de transición para los préstamos afectados.
2. Hasta el momento indicado en el último inciso del apartado anterior, el Banco de España se encargará de publicar mensualmente en su sede electrónica los índices y tipos de referencia siguientes:
* a) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por los bancos.
* b) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las cajas de ahorros.
* c) Tipo activo de referencia de las cajas de ahorros.
#6
Hola Evitala,
Yo creo que durante un año sí que tienen derecho a seguir aplicándolo. He leído esto en la página web del Banco de España:
Es importante que conozca que desde el día 29 de abril de 2012 el tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por los bancos, el tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por las cajas, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro (indicador CECA, tipo activo), dejan de ser oficiales para las nuevas operaciones que se formalicen a partir de esa fecha. No obstante continuarán siendo considerados aptos, a todos los efectos, en los préstamos a interés variable que los tuvieran como tipos de referencia. El Banco de España los seguirá publicando mensualmente, al menos durante un año y siempre que en ese periodo el legislador hubiera establecido un régimen de transición para los préstamos afectados.
Esta es la web: http://www.bde.es/clientebanca/tipo/referencia/oficiales.htm
Un saludo
A 2 personas les ha parecido útil
#7
hola yo formalice el prestamo en el año 2000 a mi me han comentado que durante un año mas se seguira utilizando el irph y que a partir de entonces dependera de las condiciones,en mi caso como en la mayoria kutxa pasaba a aplicar el euribor +1 que a dia de hoy es mejor que el IRPH
un saludo
#8
Cuando el IRPH desaparezca totalmente, resulta que mi banco no dice nada para poder aplicar otro que se mejor sinotodo lo contrario, lo que quiere para compensar poner otro 2,5€ % mas yo quiero saber hasta donde puedo llegar por que estoy jubilado y con lo que cobro no llego a poder comer.saludos
A 3 personas les ha parecido útil
HelpMyCash
#9
Hola, Josep Benas.
No entendemos muy bien lo que nos comentas. ¿El banco te quiere añadir 2,50% en tu interés? En todo caso, no puede decidirlo el banco unilateralmente ahora mismo. En primer lugar, mira tu contrato, en la sección de tipo de interés, en la que puede que explique qué pasaría si desapareciera tu índice (IRPH). Y si no, el Gobierno establecerá el marco de transición.
Os mantendremos informados, y para cualquier duda, ya sabes dónde estamos.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#10
hola a todos mi pregunta en este tema es la siguiente: este mes me a llegado la revision de mi hipoteca y segun kutxabanca como a subido el I.R.P.H mi hipoteca a subido ,y quieren que page cada mes 1033euros.Yo no me niego a pagar pero no estoy dispuesta a pagar tanto,por un piso que no lo vale. Este mes he ingresado mas de la mitad que creo que es muy justo. alguien me puede decir que medidas puede tomar kutxa. atentamente un saludo
A 9 personas les ha parecido útil
#11
Hola, hay ya alguna respuesta oficial x parte de Kutxa al tema del IRPH? A mi me la tienen q revisar según indice de septiembre
#12
Hola a todos, por lo que veo a todos los que tenemso hipoteca en KUTXA nos han dicho lo mismo, que seguirán aplicando el IRPH ( en mi caso de acajas ) hasta marzo del año q viene y luego aplicarían el cambio correspondiente, pero mi duda es la siguiente:
_ Hemos de esperar hasta entonces o podemos EXIGIR que se nos aplique la modificación inmediatamente, e incluso con carácter retroactivo ya que la desaparición del IRPH ya se ha hecho efectiva a mi entender...
Evidentemente nos pondrán trabas y pegas, pero entiendo que debemos velar por NUESTROS intereses ya que ellos no lo harán , evidentemente fomentarán el beneficio del banco no el nuestro.
Gracias de antemano.
A 1 persona le ha parecido útil
#13
yo creo que como han dicho atrás mientras lo publiquen estaremos sujetos a IRPH, mi duda es la siguiente: yo tengo revision en enero y el indice desaparece totalmente en marzo (se supone) me lo cambiarán a euribor en marzo que es cuando desaparece o tendré que esperar a mi revision en enero 2014?
A 2 personas les ha parecido útil
HelpMyCash
#14
Hola, Yous.citando a yous yo creo que como han dicho atrás mientras lo publiquen estaremos sujetos a IRPH, mi duda es la siguiente: yo tengo revision en enero y el indice desap...
En tu caso, si la revisión es anual, lo más probable es que no te lo apliquen hasta llegado enero 2014.
Un saludo
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#15
Pero,si como he leido,a partir de Abril de 2013,el IRPH(cajas en mi caso)DESAPARECE A TODOS LOS EFECTOS,lo logico seria que,aunque la revision sea un mes antes de dejar de ser publicado,como dicen que desaparece a todos los efectos,tendrian que cambiar a Euribor +1(mi caso) obligatoriamente a partir de Abril de 2013,¿no creeis?,yo tengo la revision en Abril de 2013 y me aplican el IRPH Cajas de Febrero(que seguira publicandose),pero no obstante me pienso informar muy bien de que tengo que hace, porque no estoy dispuesto a pagar un año entero mas si ademas nueva cuota la empiezo a notar en Mayo de 2013,un mes despues de la revision,yo en mi caso estoy,como todos,indignado por como nos engañaron con la supuesta estabilidad del IRPH frente al Euribor,pero claro fue todo palabreria y lo que cuenta es lo que esta firmado,pues con las mismas ire yo al año que viene a la revision.
A 5 personas les ha parecido útil
#16
hola yo estoy como todos, en concreto kutxa san boi. quien se entere de algo avise gracias , animo a todos
#17
Buenas tardes. Acabo de leer una escritura de hipoteca de Kutxa de 2006, con indice principal de IRPH CAJAS y alternativo para el caso de su desaparición (que como todos sabemos ocurrirá a final de abril de 2013) de EURIBOR mas 1 punto.
Por lo que voy viendo en varios foros, a algunos clientes les han planteado pasarles a IRPH ENTIDADES.
De ser así no deja de ser un intento de estafa. Con el texto que consta en la escritura, tal como lo he indicado antes, no hay mas alternativa válida que la de pasar al EURIBOR mas 1 punto. Y eso ha de aplicarse a todas las revisiones que hayan de producirse desde el 30 de abril de 2013. No a las anteriores.
Algo de idea tengo de lo que digo. Soy abogado en ejercicio desde 1983.
Saludos.
A 2 personas les ha parecido útil
#18
Muy Buenas:
Yo tambien soy afectado por la desaparicion del IRPH cajas, y segun contrato hipotecario me lo cambian a Euribor+1.
Pero Kutxa no me da información alguna y solo me dice que hay que esperar al famoso año transitorio y a lo que establezca el Banco de España, por si modifica algo antes de Abril.
Solo espero que en mi proxima revisión, para Agosto, se me aplique Euribor+1.
Me gustaria saber...si el Banco de españa ha publicado algo nuevo o ha cambiado algo sobre este asunto.
Y si es legal, que el banco me adjudique otro indice sin mi consentimiento como por ejemplo IRPH entidades.
Gracias
#19
hola¡¡ yo tb tengo mi hipoteca en kutxa con las mismas condiciones que todos, he preguntado a mi gestora y después de tres semanas de espera, me dice, que la cosa está parada y que el bde sigue publicando los indices por lo que hasta que no dejen de publicarlo, nos lo seguiran aplicando, asique el cambio me parece a mi que va para largo...yo confío que en marzo sea el ultimo més que publiquen..pero sinceramente creo que no van a pereder los bancos..asique haran cualquier cosa para timarnos una vez más..en fin cada vez los pobres mas pobres y los ricos mas ladrones¡¡¡¡
A 1 persona le ha parecido útil
#20
Estoy en la misma situacion que tu, auque yo la formalice en el 2006, siempre que me han hecho revion han tomado como referencia en ultimo indice publicado antes de la fecha de formalizacion del prestamo, quiero decir, si la formalizaste en mayo te aplican el publicado en abril, ahora bien en abril desaparece pero va ha ser la ultima publicacion, he intentado hablar con el banco pero como siempre " no saben no contestan" , mucho me temo que nos meteran el IRPH de abril, para ellos es mucho mas beneficioso.
SALUDOS
1
2
Otros temas del foro
Responder