Buenas,
Con la nueva Ley Hipotecaria el Banco ha de asumir los gastos de notaría, registro y de gestoría en la apertura de la hipoteca. Pero si ya me los cobraron en su día y aún no me los han devuelto y ahora cancelo hipoteca por venta.... quién paga los gastos para cancelar la hipoteca en el Registro? El cliente o el Banco?
Muchas gracias.
Hola, Helper_910674842.
Los gastos asociados a la cancelación registral de la hipoteca los tendrías que pagar tú, pues eres el interesado en que se elimine la carga hipotecaria sobre la vivienda. Ahora bien, existen ciertas maneras de reducir la factura final. Te lo explicamos con más detalle en nuestra página sobre cómo vender una casa con hipoteca.
En cuanto a los gastos de constitución que pagaste en su día, aún estás a tiempo de recuperarlos. Si firmaste el préstamo antes del 16 de junio de 2019, puedes recuperar lo pagado por la gestoría y el registro, así como la mitad de la notaría. Y si lo contrataste después, puedes recuperarlo todo menos la tasación.
En nuestra página sobre la devolución de los gastos hipotecarios te explicamos cuál es el procedimiento que debes seguir para reclamar ese dinero.
Un saludo.
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