Queremos hacer una hipoteca por una casa mi mujer y yo.Tengo 2 consultas:
Mi mujer se compró un piso que con la crisis 2008 no podía pagar y obtuvo la dación del piso .más el pago de un pequeño prestamo que actualmente paga aun. Como ven los bancos este tema para abrir otra hipoteca? La deuda es solo de 4.000€ en total a 100€ mensuales? Recomiendas liquidar esa deuda para que no les aparezca aun que nos perjudique en la capacidad de ahorro para la entrada?
Yo soy autonomo y tengo una poliza de credito de 20.000€ renovables anuales.Como calcula el banco mi cuota mensual de la poliza ? Por la media de los dispuesto mensual? El objetivo es no sobre pasar el 35% de financiación de mis ingresos
Igual me pasa con un prestamo que pago 1 vez al año.Entiendo que calculan la media mensual?
Muchas Gracias
Hola, David Saavedra.
En principio, esa dación no os debería perjudicar si la hipoteca la pedís con otro banco distinto, pues solo le constaría al banco que gestionó la dación.
En cuanto a la deuda, al ser de bajo importe, no debería suponer un gran problema. Ahora bien, podéis preguntar al banco si tendríais más probabilidades de aprobación con esa deuda y con ahorros o sin esa deuda y con menos ahorros.
Respecto a tu situación financiera, entendemos que el banco calculará cuál es la cuota media que sueles pagar por esa póliza, como comentas. Y con el préstamo anual, probablemente hará un cómputo de lo que cobras al año y de lo que pagas al año por tus deudas para asegurarse de que no superarás ese límite del 35%.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Nos hicieron una dación pero nos dejaron un prestamo hipotecario de 24.000€. A dia de hoy estoy en una vivienda de alquiler con opcion a compra, teniendo pagado a dia de hoy mas del 10%. Actualmente me quiero comprar la vivienda y tengo ahorrado el 10%, siendo un total del 20% de la casa. Un banco ya me ha rechazado por tener esto visible y se me acaban las opciones
¿Que puedo hacer para conseguir la hipoteca este año? ¿Hay algun broker dispuesto a ayudarme o recomendado?
Gracias
citando a Maricarmen Pregunta similar: Despues de la Dación en pago Nos hicieron una dación pero nos dejaron un prestamo hipotecario de...
Hola, Maricarmen.
Nos comentas que, tras la dación en pago, os quedó un préstamo pendiente de 24.000 euros. Este préstamo lo estáis pagando todavía? Y si es así, ¿estáis al día con los pagos?
Si nos aclaras este punto, trataremos de ayudarte.
Un saludo.
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tenemos los pagos al corriente y los continuamos pagando al día de hoy, 200€ mensuales hasta el 2037. Este es un préstamo hipotecario que me quedo reflejado y me sale en CIRBE, sin estar en la lista ASNEF (morosos). Todo esto a raíz de la crisis mobiliaria del 2008
Un saludo.
citando a Maricarmen Buenas noches, tenemos los pagos al corriente y los continuamos pagando al día de hoy, 200€ mensuales hasta el 2037. Este es un préstamo hi...
Hola de nuevo.
Muchas gracias por responder. Si el banco al que pedisteis la hipoteca es el mismo con el que tenéis esa deuda, es muy poco probable que la apruebe, porque sabe que impagasteis la hipoteca en su momento. Y si es otra entidad, solo aprobará la solicitud si las cuotas de todas vuestras deudas, incluida la de la actual deuda más la de la nueva hipoteca, no superan el 30% de vuestros ingresos mensuales netos.
Nuestro consejo, por lo tanto, es que hagáis cuentas para calcular si os podéis permitir la vivienda que tenéis alquilada u otra. Podéis usar nuestro simulador de qué casa me puedo permitir.
Si podéis permitiros la compra, en el mismo simulador encontraréis un botón para contactar con brókers que pueden ayudaros a conseguir la hipoteca.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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