Dos propietarios pero un solo titular de la hipoteca
Dos propietarios pero un solo titular de la hipoteca
ResponderHola,
Tengo un familiar que esta pensando en comprar una vivienda en la que serian los dos propietarios, pero solo uno pediría una parte de hipoteca en el banco , ya que no dispone de más dinero, y el otro lo pagaría directamente.
Es posible que haya dos titulares en la propiedad, pero solo un titular en una hipoteca reducida?
Gracias
Hola, naverola.
Es posible sobre el papel, pero prácticamente ningún banco querrá hacerlo. Esto es así porque, en caso de que tu pareja no pagara su hipoteca, el banco solo podría embargar su porcentaje de la propiedad, cuyo valor de venta sería muy bajo y no le permitiría recuperar el dinero prestado.
Hay, eso sí, una manera de aumentar las opciones de que el banco lo acepte: incluirte como hipotecante no deudora con tu porcentaje de la propiedad. De este modo, el 100% de la vivienda quedaría hipotecada (aunque tú no tendrías obligación de pagar las cuotas), lo que aumentaría notablemente las probabilidades de obtener un "sí" de la entidad.
Gracias por utilizar los servicios del comparador de hipotecas HelpMyCash.com.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Gracias por tu respuesta. En realidad seria una propiedad padre e hija, de la cual el padre ya paga su parte entera y la hija paga una parte y el resto pide de hipoteca el mínimo que se puede. El padre además pasa de los 66 años por lo que tampoco le darian la hipoteca.
En este caso, funcionaria igual que me has comentado antes?
Gracias,
Hola de nuevo.
En principio, la edad del padre no debería suponer problema. Ahora bien, es posible que sí pidan que ponga a la hija como heredera de su parte de la vivienda en caso de fallecimiento, pues así toda la propiedad estaría al 100% a nombre de la hija y sería más fácil recuperar el dinero en caso de embargo por impago.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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