Hola, Maria. 

Normalmente, en estos casos se formaliza primero la compraventa y luego, al cabo de unos pocos días, se escritura la cancelación de la hipoteca. Para ello, el comprador tendrá que entregarte dos cheques el día de la compra: uno para el banco con lo que quede por pagar de la hipoteca y otro para ti con lo que sobre. 

Si necesitas más información, puedes consultar nuestra página sobre la venta de un piso con hipoteca. Ahí explicamos todos los detalles sobre esta operación. 

Ahora bien, como te queda muy poco de hipoteca, quizás tienes los ahorros suficientes para cancelarla antes tiempo sin esperar a vender la vivienda. En ese caso, simplemente tendrías que avisar al banco con antelación (la que exija la escritura) y hacer el pago en la cuenta de la hipoteca. Posteriormente, tendrás que cancelar la hipoteca registralmente para poder vender la vivienda libre de cargas.

En cuanto a tu última pregunta, no entendemos a qué te refieres cuando dices que quieres trabajar con otro banco. Si nos lo aclaras, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

duda totalmente resuelta,no tengo ahora mismo es pizco que me queda pendiente,asi que tendre que esperar para hacerlo en la notaria y ya me queda claro que me haran dos cheques uno con la cantidad que debo liquidar ese resto de hipoteca y el resto lo puedo ingresar en otro banco a eso me referia.

Hola de nuevo. 

Nos alegramos de haberte podido ayudar. Sobre tu otra pregunta, la respuesta es sí, puedes ingresar ese segundo cheque (el de la ganancia por la venta) en el banco que tú quieras. 

Un saludo.