Hola buenos días!!!

Tengo una duda acerca del proyecto de mi futura vivienda. El caso es que en principio queríamos rehabilitar una vivienda en un solar que tienen mis padres y empezamos hacer el proyecto como rehabilitación de vivienda, ya que solo queríamos conservar paredes de adobe que tiene . El problema es que al cambiar las escrituras de mis padres a mi... Aparece que esa parcela es un solar.. en la notaría me han comentado que tendremos problemas al solicitar la hipoteca ya que no coincide escrituras con proyecto... En las escrituras es un solar y el proyecto una rehabilitación... Me han dicho que tendría que derribar la casa y hacer proyecto de obra nueva( está en ruinas por dentro diafano .solo sirven las paredes de fuera que era lo que quería conservar)

Mi pregunta es... Deben de coincidir proyecto con escrituras o tendría de verdad q derribar la casa y dejarlo como solar y hacer proyecto de obra nueva.

gracias