Titular de Hipoteca - Titular de propiedad
Titular de Hipoteca - Titular de propiedad
ResponderBuenas tardes, deseo comprar una vivienda. Mi yerno tiene trabajo estable y puede gestionar una hipoteca para la compra de esa vivienda. Yo (suegro) daré la inicial o aporte de ahorros, además pagaré los gastos administrativos y continuaré pagando a mi yerno las letras de la hipoteca hasta finalizar la deuda de dicha vivienda.
Entiendo que él sería el titular de la hipoteca.
Cómo quedo yo en referencia a ese apartamento donde viviré y además estaría realizando todos los pagos correspondiente?
Él solo se prestaría por su estabilidad económica para lograr la hipoteca por 30 años.
Gracias y saludos
Hola, Gustavo.
Entendemos que la vivienda estaría solo a tu nombre. En ese caso, sería imprescindible que tú también estuvieras incluido en la hipoteca como cotitular, pues de lo contrario, Hacienda consideraría que tu yerno te está haciendo una donación y te obligaría a pagar el impuesto correspondiente.
En principio, si ambos sois cotitulares de la hipoteca, no deberíais tener demasiados problemas para conseguirla, habida cuenta de que tu yerno es joven y cuenta con estabilidad económica y que tú cuentas con ahorros. Tu edad puede ser un problema, pero puedes acudir a bancos que se fijen en la edad del titular más joven a la hora de establecer el plazo máximo de la hipoteca (BBVA, por ejemplo).
Adicionalmente, además, te aconsejamos formalizar un acuerdo privado con tu yerno en el que se indique que solo tú pagarás las cuotas, así como que guardes todos los recibos. De este modo, si Hacienda te pide explicaciones, podrás demostrar que no se trata de una donación.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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