Hipoteca solo a mi nombre o con mi hermana
Hipoteca solo a mi nombre o con mi hermana
ResponderBuenas tardes estoy en proceso de divorcio y la hipoteca está a nombre mío y de mi futura ex se marchó y llevo un año pagando yo solo la hipoteca y ahora en los trámites de divorcio yo me quiero quedar con el piso y para ello necesito hacer una exincion de condominio y poner la hipoteca a mi nombre, mi problema es que desde octubre hasta marzo estoy de erte y cobro la mitad de mi sueldo, con lo cual me aconsejan poner a otra persona en la hipoteca conmigo, porque sino no ven otra alternativa para q me concedan la hipoteca, en este caso metería a mi hermana casada en bienes gananciales, y con otra hipoteca, quería saber si la meto a ella y a mí cuñado que pros y contras podrían tener Ellos y si cuando se termine mi erte podría sacarlos de la hipoteca y no tener ningún tipo de problema. Ni ellos ni yo.
Hola, María del Mar.
Ellos, como cotitulares de la hipoteca, no tendrían ninguna ventaja, pues técnicamente estarían contrayendo una nueva deuda. La ventaja, en todo caso, sería para ti, dado que tus opciones de conseguir la aprobación del banco serían mucho más altas.
En cuanto a las desventajas, esa nueva deuda se incluiría en su historial crediticio, lo que les podría dar problemas para conseguir un crédito en el futuro (mientras sigan siendo cotitulares de tu hipoteca). Asimismo, si no pagas las cuotas y la vivienda embargada no cubre la deuda, sus bienes también podrían ser embargados.
En cuanto a tu última pregunta, sí podrías llevar a cabo una novación de la hipoteca para eliminar la cotitularidad de tu hermana y tu cuñado. Ahora bien, necesitarías el visto bueno del banco, que solo te lo daría si tu situación económica y laboral es buena y estable en ese momento.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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