Hola,
A ver si alguien puede echarme una mano..
Firme un contrato para una vivienda nueva que estaba en construcción, en total con el Iva son 196.000 euros de los cuales dimos de entrada 38.000, ahora para la hipoteca necesito 142.000 y 15.000 para la entrega de llaves (Iva).
he solicitado una hipoteca con ing en la cual me conceden 160.000 euros con los que tengo para todo (hipoteca más entrega de llaves) y aún sobra algo de dinero.. el caso es que estoy viendo que se hace una provisión de fondos con los gastos más el Iva, y yo no tengo ese dinero.. nos ha dado tiempo a ahorrar para los gastos (unos 5000) euros, pero no más. De hecho si tuviera para pagar una previsión de fondos del Iva más los gastos, solo hipotecaría los 142.000 no 160.000.. hay alguna solución? Se puede negociar con la gestoria del banco? Me da miedo que después de todo me hagan una provisión de fondos del Iva (15.000 más gastos) y no me den la hipoteca.
además me parece un poco absurdo que si me van a dar el dinero y me llega para todo, tenga que pedir dinero a alguien para esa previsión de fondos cuando luego ellos me van a dar ese dinero... a ver si alguien me lo puede explicar.
muchas gracias
Hola, Montana30.
La provisión que te piden es la que se pide por defecto. Ahora bien, en tu caso concreto, como el banco te va a financiar el IVA, entendemos que puedes hablar con la gestoría para explicarle que esa parte te la pagará el banco. En principio, en el momento de la firma, tu banco debería tener preparados dos cheques: uno para el vendedor y otro, con el IVA, para la gestoría.
Un saludo.
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