Puedo cambiar el titular (sin beneficio) en la entrega de llaves de una obra nueva?
Puedo cambiar el titular (sin beneficio) en la entrega de llaves de una obra nueva?
ResponderHola,
Estoy en un plan de pagos de un piso de obra nueva que entregan en marzo. He visto otro inmueble mejor situado de segunda mano que me gusta y su dueño estaría dispuesto a hacer un cambio con mi vivienda nueva.
Hay alguna forma de evitar escriturar a mi nombre cuando terminen la obra? o hacerlo a nombre del dueño del inmueble de segunda mano?
Quizá sea un caso excepcional pero me gustaría saber que se puede hacer en estos casos para evitar realizar dos ventas seguidas con los gasto que conlleva. Agradezco de antemano su contestación. Un cordial saludo.
Hola, Jac974.
Entendemos que sí se podría hacer. Ahora bien, como seguramente tienes firmado un contrato de arras o de reserva, tendrías que llegar a un acuerdo con la promotora que te vende esa vivienda de obra nueva. Sería aconsejable, además, hablar con la gestoría que se encargará de los trámites para que os explique cómo formalizar la operación. Así podréis evitar posibles problemas a nivel tributario o administrativo.
En caso de no llegar a un acuerdo, no te quedaría más remedio que comprar la vivienda y, posteriormente, hacer una permuta inmobiliaria con el dueño del inmueble que te interesa. El gestor o el notario que escriture la compraventa podrá asesorarte sobre la permuta inmobiliaria y podrá decirte cuánto te costaría.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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