Amortización periódica progresiva geométrica
Amortización periódica progresiva geométrica
ResponderHola,
Tengo una hipoteca de la cual aún me faltan 15 años por amortizar y el sistema que tengo es la amortización periódica progresiva geométrica, que por lo que vi por algunos foros no es el idóneo que sería mejor el método francés, incluso se habla de que se considera una forma abusiva y que se puede reclamar al banco. Aunque los intereses están muy bajos hoy en día, tengo un diferencial +1% me puede ¿interesar una novación para cambiar el método de amortización? ¿reclamar por vía judicial? ¿es tanta la diferencia dependiendo del sistema de amortización?
Muchas gracias
Hola, Helper_409160118.
La diferencia, lógicamente, será mayor o menor dependiendo de las condiciones de tu hipoteca. Lo que sí podemos decirte es que, de manera general, con un sistema de cuotas crecientes se paga más a la larga, pues se amortiza aún menos capital en las primeras cuotas y, en consecuencia, se acaba pagando más en intereses.
Con esto en mente, si crees que el banco no fue transparente al darte ese préstamo de cuota creciente, podrías plantearte la opción de reclamar judicialmente. Podrías recuperar lo pagado de más y conseguir una cuota constante según el sistema francés, pero el proceso te costaría dinero y también podrías perder.
Si prefieres no pasar por los juzgados, otra opción es plantear a tu banco una novación de hipoteca para pasar de cuota creciente a constante. En este caso, la entidad no está obligada a aceptarlo y, si lo hace, puede pedirte a cambio una subida del interés (aunque el que tienes es parecido al actual de mercado) u otras condiciones.
Nuestro consejo es que hables con el banco y con un abogado para ver qué te ofrece el primero y cuáles serían tus probabilidades de ganar en un posible juicio. De este modo, tendrás más información para tomar tu decisión final.
Un saludo.