Buenos días,
mi pareja y yo compramos un piso sobre plano el pasado mes de febrero el cual entregan en septiembre del año que viene. Se que aun queda bastante, más con los tiempos que corren, pero por tener una idea, quisiera preguntaros como veis el tema de que nos den la hipoteca. Os pongo en antecedentes:
- Entre los dos cobramos netos entre 3.000-3.300€ al mes. Además yo tengo 4 pagas extras al año.
- Los dos tenemos contrato indefinido (yo con más de 7 años en la empresa, mi pareja con más de 1).
- La hipoteca sería de 137.000€. Cuando firmemos habremos pagado a la promotora/constructora el 20% que no financia el banco.
- Tenemos 2 préstamos que entre los 2 suman 585€ al mes.
- Mi pareja tiene una deuda con la SS que le suponen otros 350€ al mes.
¿Cómo veis el tema de conseguir la hipoteca? Muchas gracias.
Buenas tardes, Anónimo.
En nuestra página sobre requisitos para pedir una hipoteca podréis consultar toda la información.
Analizando vuestra situación, nos gustaría recordaros que no es muy habitual que las entidades concedan financiación a clientes con unas deudas mensuales (incluyendo la hipoteca) que superen el 35% de sus ingresos. Haciendo cálculos, vuestras deudas serían de unos 585 euros más 350 euros de uno de los titulares, una cuantía algo elevada en relación con vuestro ingresos.
Como nos comentáis, la fecha de compraventa está bastante lejos, pero aun así podríais ir tanteando qué oportunidades tendríais para conseguir una hipoteca llegado el momento de la compra.
Por otra parte, no olvidéis que la compraventa del inmueble también tiene unos gastos asociados de gestoría, notaría y registro, más los impuestos correspondientes, que suponen en total de alrededor del 10% del precio de la casa. En vuestro caso, unos 13.700 euros.
Por último, para tener más posibilidades de firmar un contrato de financiación, podríais contar con la ayuda de un intermediario financiero. Estos profesionales conocen muy bien el mercado y saben a qué banco acudir para presentar las ofertes que mejor se adapten a cada perfil.
Si necesitáis alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudaros.
¡Un saludo!
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