Buenas tardes, Suijo.

Que el Santander te cobre el IAJD por la extinción de condominio es totalmente normal.

Puedes consultar la información en el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Yo soy la parte que cede la propiedad. Quien debe hacerse cargo de ese impuesto?

Con sentencia judicial de divorcio, no queda bonificado?

Pregunta similar: AJD en extinción condominio

Yo cedo la propiedad y salgo de la hipoteca. Quien paga el AJD en la novación,  el comprador o el vendedor?

Este AJD está bonificado en caso de extinción fe condominio por sentencia judicial de divorcio?

Hola, Suijo.

Por lo general, quien se queda con el inmueble es quien suele asumir los gastos de extinción de condominio, pero no hay ninguna obligación legal. 

Todo dependerá del acuerdo al que lleguéis.

Mucha suerte.

Un saludo.

No es eso lo que pregunto. El acuerdo es que el comprador debe hacerse cargo de los gastos, pero el banco me lo reclama a mi por una sentencia del tribunal supremo recurso 3696/2017.

La Generalitat me dice que no hay ningún impuesto que afecte a quien se libera de la hipoteca.

Cómo puedo hacer entrar en razón al banco?

Hola de nuevo, Suijo.

Vamos a intentar aclarar la cuestión.

Por una parte, tenemos la extinción de condominio. Esta operación sí que está grabada por el IAJD y, como te comentábamos, el responsable de su pago es el cliente (uno de los dos titulares o los dos, depende del acuerdo al que lleguéis).

Por otra parte, tenemos la novación de hipoteca, una operación por la que se libera formalmente de la obligación financiera a uno de los titulares del crédito. En este caso, para registrar el cambio de las condiciones no deberás pagar el IAJD, tal y como te indican desde la Generalitat.

Para que el banco no te siga reclamando el IAJD, lo que podrías hacer sería mandar una consulta por escrito a la Generalitat y presentar la respuesta en la entidad.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!