Buenos días, tengo muchos problemas con el banco que nos dio a mi y a mis padres la hipoteca. Yo me incluí en la misma puesto que ellos son muy mayores y no se la daban. Tengo 50 años y firmé con 46. Mis padres pagan la hipoteca y yo quiero salir de la ecuación puesto que este banco trabaja muy mal, sobre todo ahora. Qué nos pueden pedir? Si salgo mis padres tendrán que pagar un poco más. Firmamos una hipoteca fija a 20 años al 2,30%, seguro vida y hogar. Estos dos productos los dejaríamos tal y cómo están. Agradeceré mucho vuestra ayuda, ya que el banco me dice que no se puede y ya no hay más que hablar. Gracias y saludos. Ángela
Hola, Ángela.
Para salir de la hipoteca y dejar como titulares únicamente a tus padres, tendrías que hacer una novación de hipoteca. Aunque, como nos comentas, el banco se podría negar y estaría en su derecho de no cambiar las condiciones iniciales o podría aceptar a cambio de subir el tipo de interés o incrementar la vinculación, por ejemplo.
En tu caso, estas serían las dos posibles soluciones:
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Subrogación más novación. Para dejar de ser titular del crédito, podrías cambiar la hipoteca de banco y después, ya en la nueva entidad, formalizar una novación. Aquí, lo recomendable sería asegurarse de que, tras la subrogación, el nuevo banco te eliminaría de verdad como titular.
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Pedir una hipoteca nueva. La segunda alternativa pasaría por que tus padres pidieran una nueva hipoteca para cancelar la actual. Este trámite podría ser algo más caro y, dependiendo de la edad que tengan, no será demasiado fácil encontrar una entidad dispuesta a asumir ese riesgo.
Si necesitas alguna información adicional, seguiremos aquí para ayudarte.
¡Un saludo!
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