Extinción condominio con exceso de adjudicación
Extinción condominio con exceso de adjudicación
ResponderBuenas tardes, hoy a leer una entrada en su foro me he dado cuenta de que cuando firme la extinción de condominio con mi expareja no pude hacerlo peor, me gustaría que me ayudaran a comprenderlo. Teníamos una hipoteca de 104900 euros, copropietarios al 50 %. El momento de la firma nos quedaban por pagar 88950 € del préstamo hipotecario. Él quiso hacer el cálculo sobre el valor de mercado en plena burbuja inmobiliaria por lo que propuso como precio 196000, muy por encima de la tasación original cuando solicitamos la hipoteca que fue de 122000 €, por lo que tuve que pagarle 54000 €, generandome ese exceso de adjudicación. Entiendo que lo hice fatal y que ya no habrá manera de recuperar nada. Gracias de antemano.
Hola, Finanzes.
No lo hiciste necesariamente mal. En teoría, para calcular esa contraprestación hay que tener en cuenta el valor real actual del inmueble. Sin embargo, no se especifica cuál es ese valor "real", así que en la práctica puede ser el que aparezca en el catastro, el que acordéis o el que resulte de una nueva tasación.
Desconocemos cómo calculó tu ex el valor del piso, aunque si los precios habían subido en ese momento, tendría cierta lógica tomar como referencia un valor más alto. De todos modos, quizás sí habría sido más adecuado utilizar el valor catastral actualizado o haber hecho una nueva tasación.
En cuanto a tu última pregunta, entendemos que no se hizo nada incorrecto, así que no podrías recuperar ese dinero. Aun así, si crees que hubo mala fe por tu parte, puedes preguntar a un despacho de abogados si habría algo reclamable.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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