Buenos días,
Me gustaría que me dierais vuestra opinión sobre las hipotecas que ofrece UCI.
Estoy hablando con uno de sus gestores y todo a través de whatsapp (poco formal la verdad).
Me ha ofrecido mas porcentaje que bancos tradicionales ya que ofrecen un tipo de interés mas alto que el habitual sin ninguna vinculación y me han aceptado en el departamento de riesgos.
La primera duda viene en relación a justificar los fondos propios que tengo que aportar para la hipoteca.
Tengo pensado que aportemos entre familiaries y yo, incluso podría aportar un amigo de la familia.
Me pide los extractos bancarios de las cuentas de mis familiares (los que van a aportar) y la mía. Esto me produce desconfianza ya que no sé si esto compromete a mis familiares (Este punto es el que más me preocupa).
Me dice que no vale aportar dinero en efectivo porque según él, los bancos no se fían..
Me cuenta que cuando tenga la hipoteca, no tengo que abrir ninguna cuenta y que el recibo me lo pasarán a la cuenta que yo quiera poner. Esto me parece muy muy extraño..
No tendría ninguna relación con el banco que me da la hipoteca.. ¿y si tengo algún problema?
Y en ningún momento me ha dicho lo que él gana con esta operación (entiendo que es un gestor financiero).
Mi intención es que al darme mas porcentaje me interesa sacar la hipoteca para en un par de años buscar un cambio de hipoteca con otro banco. En principio no tendría problema ¿no?
Espero vuestra respuesta.
Muchas gracias.
Un saludo
Buenos días, Jorgiito144.
Si te parece, vayamos por partes. En primer lugar, la realidad es que desconocemos cuáles son los medio de contacto de los agente de UCI con sus clientes, pero si el whatsApp te parece una vía demasiado informal, quizás podrías plantearle la posibilidad de hacer una llamada o comunicaros via correo electrónico si así te sientes más cómodo, por ejemplo.
En segundo lugar, la justificación de los fondos propios es una comprobación habitual que te podrían pedir también en otras entidades. Entendemos que aportar está información no debería afectar de ninguna manera a tus familiares si tienen todo en regla.
En cuanto al pago de los recibos desde otra cuenta, alguna entidades ofrecen esta posibilidad para evitar que el cliente se tenga que abrir una cuenta exclusivamente para abonar las cuotas. Esta condición se podría considerar más una ventaja que un problema. De todas formas, si, por cualquier motivo, prefirieras abrirte una cuenta en UCI, entendemos que no habría ningún inconveniente.
En relación al gestor, son muchas las entidades que han incorporado este servicio para ofrecer una atención más personalizada y que el cliente pueda contar con la ayuda y el seguimiento de un profesional durante todo el proceso.
Y, respondiendo a tu ultima pregunta, en el caso de querer cambiar la hipoteca de banco de aquí a unos años, no habría ningún problema, pero sería conveniente que revisaras si UCI te aplicaría una comisión por subrogación o por cancelación anticipada y tenerlo presente para no llevarte una sorpresa en el momento de la operación.
Para más información, en la ficha de la entidad Unión de Creditos Inmobiliarios (UCI) que tenemos en nuestro portal podrás consultar la opinión de otros usuarios para conocer sus experiencias.
Si necesitas alguna aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
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Muchas gracias por responder.
Me comentó también que tengo que ir a un notario a que me lea FEIN. Ahi me recomiendas que busque yo el notario? O el que me pone él valdría? Lo digo por si acaso (soy bastante desconfiado)
Entiendo que por tu respuesta no debería de dudar de esta entidad aunque haya muchísimos comentarios negativos en internet acerca de ellos.
Y respecto al tema de verificar el procedimiento de los fondos propios, no tengo por qué temer por darle datos de mi familia? (Número de cuenta bancaria, extractos de los últimos meses,etc)
Son datos que según él se los pasa al departamento de riesgos.
Gracias.
Un saludo
Hola de nuevo, Jorgiito144.
Para firmar la hipoteca podrás escoger el notario que prefieras. Si conoces algún despacho de confianza, podrías acudir a él para completar los trámites. De todas formas, estos profesionales suelen ser bastante rigurosos trabajen para quien trabajen.
En cuanto a los datos económicos sobre tus familiares, insistimos en que es un proceso habitual y que, efectivamente, es el departamento de riesgos del banco quien se suele encargar de analizarlos.
Por último, nos gustaría recordarte que, independientemente del banco que elijas, es muy importante que no firmes nada que no entiendas y que leas atentamente todas las cláusulas del contrato antes de aceptarlas. De esta manera, evitarás sorpresas y malas experiencias en un futuro.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Ante todo, muchas gracias por vuestros consejos.
Estoy en el paso de que este gestor me va a crear la FEIN donde vendrán todas las condiciones y cláusulas y que después tendría que ir a un notario a que me la leyera para ver si la entendemos o no.
y por último, me ha dicho el gestor que el es el apoderado de la operación y que después vendrá otra persona el día de la firma con los cheques del dinero que me presta el banco.
No sé si esto es lo normal o no, soy bastante desconfiado con temas de dinero.
¿Hay posibilidad de que yo firme la oferta vinculante del banco y el día de la firma no aparezca nadie del banco con los cheques?
Tengo miedo de firmar y que me pueda pasar esto y luego tener una deuda con este banco.
Si puedes aclararme este punto por favor.
Gracias.
Un saludo
Hola, Jorgiito144.
Al firmar la FEIN de la hipoteca estarás únicamente confirmando que el banco te ha entregado una oferta vinculante a fecha equis.
Hasta el momento de la firma del préstamo hipotecario ante notario, que es cuando el banco entregará los cheques, no tendrás ninguna deuda con la entidad.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!
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