Hola!
Hace 12 años compre un piso con mi ex pareja, a los 4 años nos separamos y se lo cedi haciendo una extinción de condominio, no recibí nada el se hacía cargo de la hipoteca. Firme a condición de que me quitara del préstamo hipotecario. .8 años después sigo ahí. .cada vez se retrasa más en los pagos y el Banco me va llamando a mi.
Tengo diferentes dudas
1. Se que cobro la cláusula suelo hace años y en vez de amortizar hipoteca se lo gasto. Puedo reclamar la parte proporcional del tiempo q estuve en esa vivienda pagando todo a medias?
2. Después de la extinción de condominio el tiene hacer nuevas escrituras si el lo quiere tener todo bien atado o con ese documento ya tiene más que suficiente? ?
3. A raíz de sus impagos he ido al Banco para estar al corriente de cuando se atrase con los pagos, y me han dado acceso para ver si la hipoteca esta al día o no, sin embargo yo no consto en la cuenta y no tengo acceso en la cuenta como tal.. Y tengo entendido que si tengo hipoteca debo poder tener acceso a toda la cuenta
Muchas gracias, a todo esto mis padres están de aval, estoy desesperada
Hola, Nuripi.
Lamentamos mucho tu situación. Vamos a tratar de resolver tus dudas una por una:
1. Sí, puedes reclamar esa parte. De hecho, si el banco le devolvió el dinero, tendría que haberse puesto antes en contacto contigo para que formaras parte de la negociación, pues sigues siendo cotitular de la hipoteca. Por lo tanto, tienes todo el derecho a exigir que tu ex te devuelva lo que te corresponde.
2. Entendemos que formalizasteis la extinción de condominio ante notario y pagasteis la correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad. Si es así, la vivienda estará oficialmente a su nombre. Si no, tú aún seguirás siendo copropietaria. Independientemente de esto, para cumplir vuestro pacto, él tendría que pactar una novación con el banco para poner la hipoteca solo a su nombre o debería contratar una nueva hipoteca solo a su nombre para cancelar la que tenéis en común.
3. Probablemente solicitó que los recibos de la hipoteca se pasaran únicamente por una cuenta a su nombre. Sin embargo, de nuevo, para aprobar un cambio así tendrían que haber contado con tu visto bueno.
Dada tu situación, quizás podrías plantearte la opción de acudir a un despacho de abogados o a una asesoría jurídica. Allí te aconsejarán sobre cómo puedes interponer las distintas reclamaciones y te explicarán cuáles podrían ser las posibles soluciones.
Esperamos haberte ayudado y te deseamos mucha suerte.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Muchas gracias!! Respecto al punto 2 ya lo he mirado por abogados, porque se llevó ante notario y es todo formal, pero en el documento no pone nada de hacer nueva hipoteca y quitarme a mi, fue un acuerdo verbal que no quedo reflejado y por ahí me tiene pillada y me dicen que no puedo hacer nada ni obligarlo de ninguna manera a que me quite del préstamo. Muchas gracias
Hola de nuevo.
Desgraciadamente, si no existe un pacto escrito, es cierto que no podrás reclamar que te quite de la hipoteca. Aun así, puedes intentar volver a hablar con él para que lo haga, aunque debido a sus impagos, es improbable que el banco lo acepte.
En cuanto a esos impagos, puedes preguntar también a los abogados si, en caso de que le pagues tú las cuotas para que no ejecuten la hipoteca, tendrías derecho a reclamar esas cantidades. Es cierto que la hipoteca también está a tu nombre, pero como la estarías pagando para adquirir un bien que no es tuyo, quizás puedas recuperar ese dinero si reclamas.
Un saludo.
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