Añadir a mi pareja en la escritura del piso
Añadir a mi pareja en la escritura del piso
ResponderHola. Actualmente tengo 1 piso a mi nombre, por el que pago 1 hipoteca. Llevo 10 años con mi pareja y hemos decidido incluirla en la escritura. No estamos casados, ella está empadronada en casa de su madre y yo en mi piso. El inmueble está en Barcelona. Cuál sería el procedimiento a seguir para incluirla como copropietaria al 50%? Gracias 1 saludo
Hola, Aitor.
Para incluir a tu pareja como copropietaria al 50% puedes hacer lo siguiente:
- Donarle la mitad de la vivienda, en cuyo caso ella tendría que pagar el impuesto de donaciones que se cobre en Cataluña (depende del valor del bien donado).
- Venderle la mitad de la vivienda, en cuyo caso tendría que pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, que en Cataluña es del 10% de forma general.
En ambos casos, además, habría que escriturar la operación e inscribirla en el Registro de la Propiedad, lo que conlleva pagar los correspondientes gastos de notaría, registro y gestoría. Nuestro consejo, por lo tanto, es que hagas cuentas para ver qué os saldría más a cuenta.
Entendemos, además, que tu pareja asumirá también la mitad de la hipoteca. Para hacerlo oficial, lo ideal sería hacer una novación, es decir, pactar con el banco para añadirla como cotitular. También podéis contratar un préstamo nuevo a nombre de los dos y cancelar el actual, pero te saldrá más caro por los gastos de cancelación que tendrías que pagar.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola buenas, yo tengo el mismo problema que Aitor, mi marido y yo compramos una casa pero por problemas de trabajo el pidió la hipoteca solo y se escrituró el solo en la casa, y ahora que laboralmente estoy más estable quiero incluirme tanto en la hipoteca como en las escrituras, lo único que no queremos volver a gastar mucho dinero en todo eso. Y mi pregunta es que es mejor?? Donación, venta del 50%, o bien saldría más barato simplemente que me pusiera de usufructuaria ? Gracias y un saludo !
Hola, Rocio.
Cualquiera de estas opciones os costará dinero, aunque lo que pagaréis dependerá de los impuestos que se os cobren en vuestra comunidad autónoma y de lo que os cobre el notario. Nuestro consejo, por lo tanto, es que os pongáis en contacto con el notario con el que pretendéis escriturar la operación, que os explicará cuáles serían vuestras opciones y os dirá cuánto os costaría cada una (la consulta es gratuita).
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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