Gastos de registro de fin de obra y quién los paga
Gastos de registro de fin de obra y quién los paga
ResponderBuenas tardes,
tengo una duda respecto a la nota simple que aparece en el inmueble que quiero comprar. En él aparece que está parcialmente terminada y que se encuentra en construcción.
La trabajadora de la inmobiliaria nos ha comentado que ella tiene el certificado de finalización de la obra pero que el comprador tiene que pagar el registro o algo así y serían unos 1200 euros aprox. ¿Es esto cierto? ¿No debería aparecer ya la nota simple que la obra está terminada? ¿Tengo que pagar esa cantidad o debe hacerlo el banco/inmobiliaria?
Gracias y un saludo
Buenos días!
El propietario actual debe firmar ante notario lo que se denomina un ACTA FINAL DE OBRA (donde justifica y manifiesta que la obra ha concluido).
Una vez firmada dicha acta, debe pagar el impuesto correspondiente (AJD) y finalmente inscribir ese ACTA FINAL DE OBRA en el Registro de la Propiedad.
Esos gastos obviamente le corresponden al propietario actual… y se calculan en función del valor que se le de a la obra.
Un saludo,
Jesus