Buenas tardes, Tienes en tu localidad o en una localidad cercana una oficina del Banco de España? Porque podrías ir allí, y solicitar tu informe de cirbe, ahí verás reflejado qué importe de hipoteca avalas, si la inicial, o también la ampliación. Tienes copia de la escritura de hipoteca que has firmado? Léete las cláusulas de la fianza a ver qué pone... saludos,

Por pura lógica, tu responsabilidad es por la parte avalada, si no paga, te podrán pedir esa parte (aunque deberías leer bien la escritura en la que firmaste como avalista)... PERO... no te extrañe que se pueda producir algún "error" y te quieran pedir toda la hipoteca, la original y la ampliación, y tengas que estar listo para aclarar el tema. El aval debe ser expreso y por escrito, así que si figuraras por el total, una vez hechos los trámites que te ha comentado el compañero Ferco, tampoco estaría de mas, que antes de que pueda pasar algo (que imagino que tendrás la mosca tras la oreja si lo consultas) yo iría a la Ëntidad y por escrito pediría la copia de la escritura dónde figuras como avalista de la ampliación... y demás documentos relacionados con ello... nunca esta de mas.. prevenir.,

Necesito una respuesta con urgencia. Hace años nos avalaron un préstamo hipotecario y un par de años más tarde compramos un terreno con otro préstamo hipotecario en el que no se necesitaron avales, solo la vivienda. Ahora me he quedado sin trabajo y con muchísimo esfuerzo solo pagamos la vivienda (1º préstamos hipotecario) para que no le quiten el piso a los avales. Me han dicho en la Caja de Ahorros que pueden ir a por los avales también por el segundo préstamo hipotecario ya que figuran como avalistas de mi casa (1º préstamo hipotecario.) aunque nada han firmado con respecto al segundo. ¿Hasta que punto me pueden hacer ésto? ¿Es legal?

1) No soy abogado y 2) no he leido los 2 contratos para saber si la segunda hipoteca hace cualquier referencia al primer contrato de aval, pero si no es el caso, los avalistas no deberian tener ningun riesgo. El banco no les puede reclamar dinero si no han avalado esta segunda hipoteca. Si el banco te ponde más presión, habla con un abogado.

Evidentemente, si con la ejecución de los terrenos se cubre esa deuda, y estas pagando la otra avalada, no debería haber problemas. Lo que ya no me quedaría claro, es, si al ejecutar la hipoteca de los terrenos... no se cubre toda la deuda (que es posible, y mas con los terribles gastos de ejecución), entoncés podrían ir a por tus otros bienes, que sería la vivienda.. en ese caso... se ejecutaría la vivienda.. primero cobraría el banco hipotecario... lo que quede, de quedar el otro (que obviamente será el mismo ¿no?)... si no diera para todo... el avalista tendría que hacer frente a la deuda no pagada por la ejecución de la vivienda (no de los terrenos). YO hablaria con los avalistas por si no es demasiado el préstamo de los terrenos por si pudieran pagar esa hipoteca para evitar la posibilidiad que apunto y devolverles el “prestamo” según podáis (ojo no soy abogado, pero el deudor responde de sus deudas con todos sus bienes, y no habiéndo dación en pago... mal rollo)... o, comprar ellos ese terreno si esta en sus posibilidades... o, quien sabe, prevenirse por la posibilidad de ejecución de la vivienda habitual si fuera posible.. p.e, vendiendo la vivienda, pagar la hipoteca (o subrogarse ellos en ella) y alquilándoos la vivienda recogiendo los fondos para hacer frente al préstamo hipotecario o subrogación… o lo que se os ocurra. En definitiva, hablaría con un experto en derecho primero a ver qué dice, y luego.. según lo que diga, con un asesor financiero o alguien que entienda a ver cómo solucionar el problema si lo hubiera...