Estamos con una hipoteca mi pareja y yo, hemos decidido separarnos, el banco no me concede que me quede yo con la hipoteca, esa era mi idea, quedarme yo con la hipoteca, tenemos tres hijos en comun, mi pregunta es, se podria quedar mi pareja como titular de la hipoteca pero sin pagar su parte, hasta que me concedan la titularidad de ella, yo le pasaria una parte compensatoria por lo pagado hasta ahora, y la pasaria a ser para mi... gracias
Hola, Sara.
Técnicamente, sí que se podría hacer. Entendemos que tenéis una casa o un piso a nombre de los dos y una hipoteca también a nombre de los dos, así que tendríais que hacer una extinción de condominio para que tu ex te ceda su parte de la propiedad sobre la vivienda. Ahora bien, como seguiría siendo titular de la hipoteca, le tendrías que pagar una compensación mayor por su parte y, en caso de impago de la hipoteca, sus bienes presentes y futuros también podrían ser embargados.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Hola de nuevo.
No necesariamente. Lo que queríamos decir es que si asumieras tú toda la titularidad de la hipoteca, para calcular la compensación habría que restar la mitad del capital pendiente (la deuda que tú asumirías) al 40% del valor de la vivienda que adquirirás. Como tu ex continuará como titular, técnicamente tú no asumirás su deuda, así que no podrás hacer esta resta y, en consecuencia, la compensación será mayor.
Esperamos haberlo aclarado.
Un saludo.
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