Estamos pensando alquilar con opción a compra mientras seguimos ahorrando para la final adquisición. Mi pregunta es, si lo que se nos descontará (por la prima inicial y el alquiler) se descuenta de la parte que al comprar la casa pondría de mis ahorros. Es decir si el Banco me da el 80%del precio de la casa estipulado y en el 20% restante que aporto yo es donde se hace el descuento de haber alquilado. Espero haberme explicado bien.
Hola, Helper_903615389.
Sí, la parte que hayas pagado se descontaría. Pongamos por caso que la vivienda cuesta 100.000 euros y que tú, durante el tiempo que la has estado alquilando, has pagado en rentas y prima 20.000 euros en total. En ese caso, el banco te daría 80.000 euros (el 80%), mientras que el 20% restante (20.000 euros) ya lo habrías pagado, así que no necesitarías aportarlo de tus ahorros. Eso es lo que debería ocurrir en la mayoría de los casos, aunque asegúrate de que aparezca en el contrato de alquiler con opción a compra.
Aprovechamos, además, para recordar que necesitarás tener ahorrado aproximadamente el 10-12% del valor de la vivienda para pagar los gastos de formalización de la compraventa: impuestos, gestoría, etc.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: