Hola, Irina. 

Entendemos que es una hipoteca que ya está firmada. Si es el caso, para incluir a tu pareja y ampliar el capital tendrás que hacer una operación que se llama novación de hipoteca, que consiste en llegar a un acuerdo con el banco para modificar las condiciones del contrato. Por lo tanto, necesitarás que el banco también esté de acuerdo con los cambios, algo que es más probable que pase si tu pareja cuenta con una situación económica buena y estable. 

En cuanto al coste de la ampliación, puede ser mayor o menor dependiendo de varios aspectos: las posibles comisiones, el importe de la hipoteca, etc. En nuestra página sobre los gastos de novación puedes consultar qué tendrías que pagar.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Gracias por tu aclaración. Sabes si mi pareja podría entrar en la hipoteca siendo que el solar y la vivienda están a mi nombre?

Hola, Irina. 

Sí, tu pareja puede entrar en la hipoteca aunque el solar y la vivienda estén a tu nombre. En concreto, puede hacerlo de dos maneras: 

• Como cotitular: en este caso, sus obligaciones ante el banco serán las mismas que las tuyas. Eso sí, Hacienda podría considerarlo una donación, pues técnicamente estaría "pagando" una propiedad que no es suya. Para evitar problemas, si eres la única que paga, te recomendamos que guardes todos los recibos para demostrar que tu pareja no te ha donado dinero. 

• Como avalista: en este caso, únicamente figuraría como garantía adicional. No tendría ninguna obligación de pagar las cuotas (y no habría problemas con Hacienda), aunque si tú no las pagaras, sus bienes también podrían ser embargados. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Ampliar hipoteca + añadir un titular

Hola , muy buenas .

Expongo mi duda haber si me ayudáis a resolverla .

Compre una casa pendiente de reformar hace 3 años. En la hipoteca estoy yo solo y ahora que vamos a reformar mi pareja y yo quisiéramos que se incluya en la hipoteca o de alguna manera rece que vamos a pagar a medias y la casa fuese de los 2.

El problema que ella no tiene contrato indefinido y en el banco me dicen que sin contrato fijo es como si nada ..

Aunque ella no le falta el trabajo no tiene contrato entonces quisiéramos que ella también se refleje cómo pagadora . Que opciones tenemos ?

Gracias , un saludo 

Hola, Antonio Min Mon.

Podéis contratar una hipoteca a nombre de los dos en otro banco, con el importe ampliado para cancelar la hipoteca que tienes y para pagar la reforma. Así, ambos seréis oficialmente los pagadores del préstamo hipotecario. 

Eso sí, necesitaréis encontrar a un banco dispuesto a aceptar a tu pareja como cotitular, lo que puede ser complicado por su contrato temporal. No es imposible, pero os aconsejamos preguntar en tantos bancos como sea posible para aumentar vuestras opciones. 

En caso de que ningún banco lo acepte, la otra opción es firmar un contrato privado entre tú y tu pareja. En este podéis acordar que tú la incluirás como cotitular (y copropietaria) en cuanto sea posible y que ella se compromete a pagar las cuotas junto a ti hasta entonces. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.