Hola estoy planteando hacer una moratoria de mi hipoteca del Santander el cual me ha mandado ya un contrato el cual pego aqui dos clausulas por si me la podéis aclarar:
Mi duda es si voy a tener algun gasto por acogerme a una carencia de 12 meses????
Aqui os pego las Clausulas......
SEGUNDA. Garantía personal.
El o los garantes identificados, en su caso, en el encabezamiento aceptan expresamente las
modificaciones introducidas en virtud del presente documento, ratificándose en su condición de
garantes solidarios, entre sí y con la parte prestataria, respecto de las obligaciones que se derivan
del préstamo hipotecario.
TERCERA. Novación modificativa. Permanece en vigor, sin otras modificaciones que las pactadas
en este documento, el resto del contrato de préstamo con garantía hipotecaria.
Las modificaciones establecidas en ningún caso se considerarán como novación extintiva del
contrato de préstamo original, sino como novación modificativa, manteniéndose, a todos los
efectos y en especial a los de prelación, la fecha de la escritura de préstamo.
CUARTA. Elevación a documento público.
Finalizado el estado de alarma declarado por el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, las
partes se comprometen a elevar a escritura pública los pactos aquí alcanzados, a simple
requerimiento de cualquiera de ellas, en el plazo máximo de un mes a contar desde la
correspondiente comunicación, a cuyos efectos las partes señalan como domicilios para
notificaciones los indicados en el contrato de préstamo sobre el que se aplica este acuerdo.
Los gastos que se ocasionen con motivo de la elevación a público serán asumidos por las partes
según ley.
Buenos días, Neng75.
Por lo que parece, el banco te pide que la moratoria de hipoteca la formalices a través de una novación. Así que la respuesta a tu primera pregunta sería sí. En nuestra página puedes consultar los gastos de novación.
En segundo lugar, recuerda que tras la moratoria el capital pendiente será el mismo y habrá intereses devengados que deberás pagar en las próximas cuotas. Esto significa que, cuando retomes el abono de tus mensualidades, la cuota podría encarecerse.
Si te surgen más dudas, seguiremos aquí para ayudarte.
¡Un saludo!
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cierto con lo que dices Yaiza. En este caso NO es una ayuda, puesto que finalmente la cuota sube. Me parece una tomadura de pelo.
Hola
Yo me acogí a la moratoria de 12 meses porque me he quedado sin empleo y no voy a poder a cubrir todos mis gastos con lo que cobro del paro. Tal es mi situación que el Banco Santander me la concedió y una vez presentada toda la documentación me confirmaron que todo era correcto, y según el contrato lo único que pagas todos los meses son los intereses.
Esta ampliación debería de haber empezado en Septiembre pero el Banco no esta cumpliendo con el contrato porque me está cobrando la hipoteca, según ellos por un fallo informático, la consecuencia es que como no cubro mi cuota íntegramente en cuanto entra dinero en la cuenta el banco me lo descuenta como recobro de hipoteca. Me acosan telefónicamente reclamando lo que falta por pagar y por más que explico mi situación se limitan a decir que toman nota.
He puesto reclamación por teléfono y se supone que la han resuelto pero no me mandan la resolución solo se limitan a leérmela diciendo que es un fallo informático y que se solucionará en 20 días, supongo que prefieren que no la tenga por escrito para que pasado ese período no pueda reclamar.
Sé que no es la respuesta que no esperabas pero creo que es necesario que alguien sepa lo que está haciendo este banco con las personas que decidimos acogernos a la ampliación de la moratoria.
PTR