Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente: en el año 2006 contrate préstamo hipotecario en el Santander consumer finance, yo no estaba muy puesta y me llevaron todo unas agentes inmobiliarias. En el préstamo iba a aparecer mi hermano como avalista pero no fue así, aparece como titular con lo que conlleva que hacienda no me devuelva la parte entera sino la mitad al aparecer con un 50%.Mi hermano no declara ese préstamo ya q la casa es mía y soy quien vive en ella como única propietaria, mi hermano tiene su piso propio donde vive. Mi intención es quitar a mi hermano ya que desde el año 2006 a ahora han mejorado mis condiciones laborales, soy funcionaria fija y con mejoras económicas. Es posible hacerlo? Y podría reclamar a hacienda estos años atrás? Muchas gracias.
Buenos días, Paloma.
Si quieres eliminar a un titular de tu préstamo hipotecario deberás negociar con el banco una novación de hipoteca.
Como nos comentas que tu perfil financiero es bueno, podrías tener más posibilidades de que la entidad aceptara el cambio, pero ten en cuenta que el banco estaría en su derecho de no aceptar.
Si esto sucediera, siempre podrías hacer una subrogación, es decir, cambiar la hipoteca de banco y posteriormente una novación o incluso pedir una nueva hipoteca para cancelar la actual. Aunque estas dos últimas alternativas te podrías salir más caras.
Antes de iniciar el proceso, sería aconsejable que consultaras los gastos de novación y valoraras si te sale a cuenta.
Por último, para saber si puedes reclamar a Hacienda las deducciones de los años anteriores, lo recomendable sería que lo consultaras con un agente de la Agencia Tributaria o que recurrieras a la ayuda de algún profesional si fuera necesario. Lamentamos no poder ayudarte en este campo.
Si te surgen más dudas, seguiremos aquí para ayudarte.
¡Un saludo!
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