Hola, Alberto.

Si lo que quieres es vender un piso sobre el que aún pesa una hipoteca, existen distintos medios de hacerlo, según la situación. Dos de los más recurrentes son:

• Usando el precio de venta de tu inmueble para liquidar el préstamo. Si el valor de la hipoteca es menor al de compraventa, usas parte del importe para cubrir la deuda y la cancelas. Si el valor de compraventa es menor a la deuda, usas el total del precio de venta y, si el banco está de acuerdo con la operación, este te va a realizar una hipoteca nueva con lo que quede.
• Subrogando la hipoteca al comprador o, en otras palabras, transferir tu hipoteca ya existente al que va a ser el nuevo propietario de la casa. Si este necesita un préstamo para pagar su nueva propiedad, esta operación le ahorraría los trámites de adquirir una hipoteca completamente nueva. Eso sí, tanto él como el banco tendrán que estar de acuerdo. 

¡Un saludo!