Buenas tardes,
Antes del Estado de Alarma en España, estaba en trámite de compra de una vivienda. Contrato arras y tasación efectuada
El banco ya me había preconcecido la hipoteca tras hacerme el estudio de riesgo pero todo de palabra. Aún no he firmado con ellos el contrato oficial, FEIN,FIAE... nada.
Mi duda, al estar en un ERTE y ser yo la única persona que hará frente a la hipoteca... ¿tendré problema a la hora de la concesión del préstamo? Una cláusula es que debo de llegar a un sueldo mínimo X y con el ERTE no llego.
Hola, Mari Vadillo.
Si no tienes la oferta vinculante o la FEIN, el banco siempre podría echarse para atrás.
Por otra parte, si una de las cláusulas era tener unos ingresos predeterminados, al no cumplirlos, la entidad podría no mantenerte las condiciones o no concederte el préstamo directamente. Por ejemplo, podría ofrecerte un tipo de interés más alto o una mayor vinculación.
Por último, recuerda que antes de pedir financiación para comprar una casa sería recomendable asegurarnos de que nuestras deudas mensuales, incluyendo la hipoteca, no superen el 35% de nuestros ingresos.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
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Hola buenas, a ver si alguién me puede ayudar:
Estoy en proceso de firmar, a la espera de la primera visita a notario para el Fein y luego firmar hipoteca. Pero ha salido un imprevisto, el banco OpenBank me vuelve a pedir las nóminas de los dos para la firma. El problema es que debido al Covid19 la empresa ha hecho ERTE total por fuerza mayor. No se ha quedado sin trabajo, sino que cuando vuelva todo a su cauce reabren.
Los señores de Openbank y su formalizadora GrupoBc ahora me dicen que al entrar al ERTE mi señora, deben volver a pasar todo a riesgos.
Pueden denegar ahora la hipoteca estando y aprobada y aun teniendo ingresos los dos de 2600€ mensuales contando que yo tengo mi nomina fija y que ella cobra erte y luego la reincorporaran volviendo a cobrar lo mismo? La cuota es de 600€ mensuales.
Me estan alargando el tema y tengo 16000€ de arras entregadas debido a que todo lo tenía aprobado.
Que puedo hacer y que pueden hacer ellos?
Muchas gracias a todos, cuídense.
Roller