COMPRA DE SEGUNDA VIVIENDA DE 2 TITULARES
COMPRA DE SEGUNDA VIVIENDA DE 2 TITULARES
ResponderBuenos días,
Quiero comprar una segunda vivienda con otra persona al 50%. Hemos firmado ya un contrato de arras, pero queremos saber cuál es la mejor manera de financiar la compra (préstamo hipotecario conjunto, separado, préstamos personales a tasa preferente …).
En cualquier caso, sabemos que el banco nos puede dar hasta el 60% del valor mínimo entre tasación y compra, pero la pregunta es … teniendo en cuenta que no estamos casados y queremos solicitar cada uno una hipoteca sobre el mismo bien, ¿nos concederían a cada uno el 60% del valor mínimo entre tasación y precio de compra o el 60% para los dos? Muchas gracias. Un saludo y ánimo para este difícil periodo de confinamiento.
Hola, MARIA ISABEL.
Si te parece bien, empezaremos por la última pregunta. El 60% os lo concederían para los dos, es decir, no podéis pedir un 60% para uno y un 60% para el otro. Aun así, queremos apuntar que hay bancos que os pueden financiar hasta el 70% o incluso el 75% del valor de tasación de ese inmueble. Si quieres, puedes entrar en nuestra página sobre hipotecas para segunda vivienda y consultar qué entidades son.
En cuanto a tu primera pregunta, con una hipoteca conjunta tendréis más probabilidades de conseguir la aprobación, pues al haber dos cotitulares, daréis más garantías al banco. Ahora bien, no estaría de más, por si acaso, firmar un acuerdo privado para determinar de antemano qué haríais con la vivienda en caso de desacuerdo o impago de uno de los dos.
En cuanto a los préstamos personales a tasa preferente, desconocemos cuáles pueden ser sus condiciones, así que lo mejor sería ir a varios bancos, consultar sus ofertas y decidir cuál os resultaría más conveniente.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo y mucho ánimo.
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