Buenos días.
Tras muchas vueltas no consigo saber con certeza todos los gastos que me conlleva para hacer una novacion a mi hipoteca.
me acabo de divorciar y me voy a quedar yo con la vivienda, quedando un capital pendiente de 170.000€.
Entiendo que tengo que registrar 1º la vivienda a mi nombre en el registro que conllevará un coste. ( que no se cual es)
Y después cambiar la hipoteca a mi nombre.
me podéis ayudar con los gastos de ambas cosas.
muchas gracias.
Buenos días, Cesar.
Contestando a tu pregunta, estos son los gastos de novación que deberás pagar:
- Comisión por novación. Si tu contrato la incluye, deberás cargar con este coste. Por lo general, suele oscilar entre el 0,1% y el 1% del capital pendiente.
- La mitad del coste de la notaría. Este gasto varía entre el 0,2% y el 0,5% del capital pendiente y solo deberás pagar la mitad. El otro 50% lo abonará la entidad.
- El registro. El precio de este concepto suele ser la mitad del coste de la notaría.
- La gestoría. Aunque estos honorarios no están limitados por ley, suelen ser de entre 200 y 400 euros.
Además, el banco te podría pedir una tasación de la vivienda, que serían unos 350 euros.
Por lo tanto, haciendo un cálculo aproximado y con un capital pendiente de 170.000 euros, esta operación podría tener un coste orientativo de unos 1.100 euros.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!
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