Buenos días, Pepe.

Depende. Si el nuevo importe de tu hipoteca superara el 80% del valor de la vivienda (ahora o en el futuro si se desvaloriza), entonces sí que podrías tener problemas para hacer una subrogación. En caso contrarío, el cambio podría ser más fácil.

De todas formas, dado que el interés que te propone tu banco es bastante alto, podrías intentar ampliar la hipoteca de las siguientes dos formas:

• Subrogación más novación. Una opción sería buscar otra entidad a la que llevarte tu hipoteca y que después aceptara una ampliación de capital. Por lo general, no todos los bancos lo aceptan, pero nuestra recomendación sería que comentaras tu situación en varios de ellos. 
• Pedir una nueva hipoteca. Si el capital pendiente más los 30.000 euros que necesitas no superan el 80% del valor de la vivienda, solicitar un nuevo préstamo hipotecario podría ser otra alternativa. En nuestro comparador podrás encontrar las mejores hipotecas de 2020.
• Solicitar un préstamo personal. Por último, podrías calcular si te sale a cuenta pedir un préstamo personal antes que aceptar un interés del 3,5% por tu hipoteca. 

Eso sí, en cualquier caso, recuerda que ninguna de las anteriores operaciones será gratis. En nuestra web puedes consultar los gastos de novación, el coste de la subrogación y cuánto te costaría pedir una nueva hipoteca y cancelar la que ya tienes.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!