Buenos días, Soy nuevo en el foro y estoy en busca de una hipoteca para comprar nuestra nueva casa, estamos solicitando el 80% de valor, tenemos también para los gastos.Actualmente disponemos de dos nominas que sumadas superan los 3000€.Esto es lo que me ofrecen, a ver si me podéis ayudar a decidir, ya que ando un poco dubitativo:Bankia:Hipoteca fija 30 añosTIN 1,65 FIJO con vinculación solo nominaSin comisionesKutxabank:Hipoteca Fija 30 añosInterés inicial 12 meses 1,79TIN resto hipoteca 1,35 con vinculación (0,50 nominas, 0,10 gasto tarjeta 1200 año(débito o crédito),0,20 seguro de hogar,0,10 seguro coche,010 seguro de vida o plan de pensión 1000€ al año.Además de esto, también nos hacen hacer un fondo con 50€ mes durante 3 años y incluir la prima del seguro de hogar de 5 primeros años en hipoteca.Sin comisiones excepto que el banco demuestre perdida al amortizar.ING:Hipoteca variable 30 añosInterés inicial 1,99 12 mesesTIN Euribor + 0,99 con vinculación, seguro vida y hogar.Sin comisionesEsto es lo mejor que he conseguido, como lo veis vosotros? Veis que estén bien?¿ con cual os quedaríais y porque?Agradezco vuestra ayuda.
Hola, rubensinho.
Si te parece bien, empezaremos con las hipotecas de Bankia y de Kutxabank. Ambas parecen atractivas, aunque los productos combinados de la hipoteca de Kutxabank podrían encarecer el producto y no compensar la rebaja del interés. Nuestro consejo es que pidas que te hagan un desglose de los gastos de esos productos para calcular cuál de los dos préstamos hipotecarios te saldría más barato. También te recomendamos valorar si esos servicios extra que te proponen te interesan realmente o no.
En cuanto a la hipoteca de ING, se trata de un préstamo a tipo variable, así que no es comparable con las otras dos. Aquí tendrías que valorar si te interesa más una hipoteca fija o una variable, teniendo en cuenta que con una variable pagarás menos a corto plazo y la cuota te podría subir, mientras que con una fija quizás pagarías más si el euríbor no sube, pero tendrías estabilidad.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Gracias por la respuesta,
En principio por menos vinculación y más libertad de movimiento, veíamos con mejor ojo la de Bankia, tu ves que es una buena oferta? La idea que teníamos era amortizar los primeros 3 años a cuota y quedarnos con un pago muy asumible el resto del préstamo. Como ves esta opción, y entre variable y fija, que ves que podría salir más rentable, creo que para tantos años 20-30 es mejor el plan que tenemos con la fija no?
Gracias.
Hola de nuevo.
A priori, te ofrecen un interés atractivo; por debajo de la media del mercado para ese plazo de 30 años. Preguntad, eso sí, cuáles serían las condiciones para que se os aplicara, es decir, de qué importe deberían ser los ingresos domiciliados y qué pasaría en caso de no cumplir ese requisito.
En cuanto a vuestra idea, siempre es positivo adelantar pagos durante los primeros años del plazo, pues es cuando se generan más intereses. Ahora bien, tened presente que ahorraríais más dinero en intereses si amortizarais anticipadamente para acortar el plazo en vez de para reducir la cuota.
En cuanto a si es mejor el tipo fijo o el variable, como comentábamos, dependerá de vuestras preferencias. Si valoráis más la estabilidad (sabiendo que pagaríais más a corto plazo y quizás a la larga), un interés fijo es más adecuado, mientras que si preferís pagar menos a corto plazo (arriesgándoos a que la cuota se encarezca si sube el euríbor), quizás os interese más un tipo variable.
Quedamos a vuestra disposición para resolver cualquier otra duda.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: